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土地 › 新竹市 › 北區 › 南華段

新竹市北區 南華段 619 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
21萬/坪
2025/11/19・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
117.0 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/11/19全筆
    新竹市新竹市嘉濱路８５號
    43 萬/坪
    500 萬
    2.7 坪1 筆土地住
  • 2025/03/10全筆
    新竹市新竹市嘉濱路８５號四樓之２
    40 萬/坪
    1,120 萬
    10.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2025/03/10全筆
    新竹市新竹市嘉濱路
    40 萬/坪
    1,120 萬
    10.0 坪1 筆土地住
  • 2025/02/26全筆
    新竹市新竹市嘉濱路８５號四樓之１
    40 萬/坪
    1,128 萬
    9.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2025/02/26全筆
    新竹市新竹市嘉濱路
    40 萬/坪
    1,128 萬
    9.9 坪1 筆土地住
  • 2025/02/08全筆
    新竹市新竹市嘉濱路
    41 萬/坪
    1,186 萬
    10.2 坪1 筆土地住
  • 2025/02/08全筆
    新竹市新竹市嘉濱路８５號五樓之３
    41 萬/坪
    1,186 萬
    10.2 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/10/21全筆
    新竹市新竹市嘉濱路
    41 萬/坪
    1,180 萬
    10.2 坪1 筆土地住
  • 2024/10/21全筆
    新竹市新竹市嘉濱路８５號三樓之３
    41 萬/坪
    1,180 萬
    10.2 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/09/30全筆
    新竹市新竹市嘉濱路
    40 萬/坪
    1,156 萬
    10.2 坪1 筆土地住
  • 2024/09/30全筆
    新竹市新竹市嘉濱路８５號四樓之３
    40 萬/坪
    1,156 萬
    10.2 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/09/19全筆
    新竹市新竹市嘉濱路
    49 萬/坪
    1,390 萬
    10.2 坪1 筆土地住
  • 2024/09/19全筆
    新竹市新竹市嘉濱路８５號二樓之３
    49 萬/坪
    1,390 萬
    10.2 坪1 筆土地住
    預售分件

同段行情：南華段

近一年 2 筆・中位 35 萬/坪・近三年 35・倍數 —・504 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2024/10/30610 地號全筆
    35 萬/坪
    1,270 萬
    36.1 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/02/05618-1 地號全筆
    35 萬/坪
    216 萬
    6.2 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/01/11610-1 地號全筆
    37 萬/坪
    1,350 萬
    36.1 坪1 筆土地住宅區
  • 2022/11/25616 地號全筆
    28 萬/坪
    3,360 萬
    122.0 坪1 筆土地住宅區
  • 2022/01/30611 地號全筆
    28 萬/坪
    2,300 萬
    81.3 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

幸福雄郡NO17
2 棟・2025 完工・房價中位 42.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。