新竹市北區金雅段 313-28 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2020/12/02	金雅西街１０１號	31	2,088	29.7	3	全筆	鄉村區	預售分件
2020/12/02	新竹市新竹市北區金雅西街C6戶	32	2,088	29.7	3	全筆	鄉村區
2020/10/01	金雅西街９９號	28	1,730	29.1	3	全筆	鄉村區	預售分件
2020/10/01	新竹市新竹市北區金雅西街C3戶	29	1,730	29.1	3	全筆	鄉村區
2020/05/17	金雅西街１０９號	27	2,500	26.5	3	全筆	鄉村區	預售分件
2020/05/17	新竹市新竹市金雅西街	28	2,500	26.5	3	全筆	鄉村區
2020/04/25	金雅西街１０７號	26	2,360	25.1	3	全筆	鄉村區	預售分件
2020/04/25	新竹市新竹市金雅西街	26	2,360	25.1	3	全筆	鄉村區
2020/04/19	金雅西街９７號	26	1,900	19.1	3	全筆	鄉村區	預售分件
2020/04/19	新竹市新竹市北區金雅西街C2戶	27	1,900	19.1	3	全筆	鄉村區
2020/02/25	金雅西街９３號	27	2,580	26.5	3	全筆	鄉村區	預售分件
2020/02/25	新竹市新竹市金雅西街	28	2,580	26.5	3	全筆	鄉村區
2020/01/14	金雅三街５２號	26	2,160	22.2	3	全筆	鄉村區	預售分件
2020/01/14	新竹市新竹市金雅三街	27	2,160	22.2	3	全筆	鄉村區
2019/12/20	金雅西街８９號	28	2,500	25.1	3	全筆	鄉村區	預售分件
2019/12/20	新竹市新竹市金雅西街	28	2,500	25.1	3	全筆	鄉村區
2019/12/01	金雅西街９５號	24	1,800	19.3	3	全筆	鄉村區	預售分件
2019/12/01	新竹市新竹市北區金雅西街C1戶	25	1,800	19.3	3	全筆	鄉村區
2019/11/07	金雅西街１０５號	27	2,518	26.0	3	全筆	鄉村區	預售分件
2019/11/07	新竹市新竹市金雅西街	28	2,518	26.0	3	全筆	鄉村區
2019/09/07	金雅三街５６號	27	1,942	19.6	3	全筆	鄉村區	預售分件
2019/09/07	新竹市新竹市金雅三街	28	1,942	19.6	3	全筆	鄉村區
2019/07/09	金雅西街９１號	26	2,400	25.1	3	全筆	鄉村區	預售分件
2019/07/09	金雅西街１０３號	30	2,050	27.9	3	全筆	鄉村區	預售分件
2019/07/09	新竹市新竹市北區金雅西街C5戶	31	2,050	27.9	3	全筆	鄉村區
2019/07/09	新竹市新竹市金雅西街	27	2,400	25.1	3	全筆	鄉村區
2019/06/18	金雅三街５８號	28	2,150	22.5	3	全筆	鄉村區	預售分件
2019/06/18	新竹市新竹市金雅三街	29	2,150	22.5	3	全筆	鄉村區
2019/06/10	金雅西街８７號	28	2,787	34.4	3	全筆	鄉村區	預售分件
2019/06/10	新竹市新竹市金雅西街	29	2,787	34.4	3	全筆	鄉村區

2020/12/02全筆
金雅西街１０１號
31 萬/坪
2,088 萬
29.7 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2020/12/02全筆
新竹市新竹市北區金雅西街C6戶
32 萬/坪
2,088 萬
29.7 坪3 筆土地鄉村區
2020/10/01全筆
金雅西街９９號
28 萬/坪
1,730 萬
29.1 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2020/10/01全筆
新竹市新竹市北區金雅西街C3戶
29 萬/坪
1,730 萬
29.1 坪3 筆土地鄉村區
2020/05/17全筆
金雅西街１０９號
27 萬/坪
2,500 萬
26.5 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2020/05/17全筆
新竹市新竹市金雅西街
28 萬/坪
2,500 萬
26.5 坪3 筆土地鄉村區
2020/04/25全筆
金雅西街１０７號
26 萬/坪
2,360 萬
25.1 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2020/04/25全筆
新竹市新竹市金雅西街
26 萬/坪
2,360 萬
25.1 坪3 筆土地鄉村區
2020/04/19全筆
金雅西街９７號
26 萬/坪
1,900 萬
19.1 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2020/04/19全筆
新竹市新竹市北區金雅西街C2戶
27 萬/坪
1,900 萬
19.1 坪3 筆土地鄉村區
2020/02/25全筆
金雅西街９３號
27 萬/坪
2,580 萬
26.5 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2020/02/25全筆
新竹市新竹市金雅西街
28 萬/坪
2,580 萬
26.5 坪3 筆土地鄉村區
2020/01/14全筆
金雅三街５２號
26 萬/坪
2,160 萬
22.2 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2020/01/14全筆
新竹市新竹市金雅三街
27 萬/坪
2,160 萬
22.2 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/20全筆
金雅西街８９號
28 萬/坪
2,500 萬
25.1 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2019/12/20全筆
新竹市新竹市金雅西街
28 萬/坪
2,500 萬
25.1 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/01全筆
金雅西街９５號
24 萬/坪
1,800 萬
19.3 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2019/12/01全筆
新竹市新竹市北區金雅西街C1戶
25 萬/坪
1,800 萬
19.3 坪3 筆土地鄉村區
2019/11/07全筆
金雅西街１０５號
27 萬/坪
2,518 萬
26.0 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2019/11/07全筆
新竹市新竹市金雅西街
28 萬/坪
2,518 萬
26.0 坪3 筆土地鄉村區
2019/09/07全筆
金雅三街５６號
27 萬/坪
1,942 萬
19.6 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2019/09/07全筆
新竹市新竹市金雅三街
28 萬/坪
1,942 萬
19.6 坪3 筆土地鄉村區
2019/07/09全筆
金雅西街９１號
26 萬/坪
2,400 萬
25.1 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2019/07/09全筆
金雅西街１０３號
30 萬/坪
2,050 萬
27.9 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2019/07/09全筆
新竹市新竹市北區金雅西街C5戶
31 萬/坪
2,050 萬
27.9 坪3 筆土地鄉村區
2019/07/09全筆
新竹市新竹市金雅西街
27 萬/坪
2,400 萬
25.1 坪3 筆土地鄉村區
2019/06/18全筆
金雅三街５８號
28 萬/坪
2,150 萬
22.5 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2019/06/18全筆
新竹市新竹市金雅三街
29 萬/坪
2,150 萬
22.5 坪3 筆土地鄉村區
2019/06/10全筆
金雅西街８７號
28 萬/坪
2,787 萬
34.4 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2019/06/10全筆
新竹市新竹市金雅西街
29 萬/坪
2,787 萬
34.4 坪3 筆土地鄉村區

同段行情：金雅段

近一年 1 筆・中位 90 萬/坪・近三年 90・倍數 —・292 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

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30 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。