土地 › 新竹市 › 東區 › 高峰段

新竹市東區高峰段 12 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

35萬/坪

2024/04/22・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

9.0 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/04/22	新竹市新竹市高峰路386巷11號旁	50	1,648	10.5	6	全筆	—	住
2024/04/22	新竹市新竹市高峰路３８６巷１５號五樓	50	1,648	10.5	6	全筆	—	都市:其他:保護區	預售分件
2024/04/07	新竹市新竹市高峰路386巷11號旁	50	1,638	10.5	6	全筆	—	住
2024/04/07	新竹市新竹市高峰路３８６巷１５號三樓	50	1,638	10.5	6	全筆	—	都市:其他:保護區	預售分件
2023/12/11	新竹市新竹市高峰路386巷11號旁	52	1,700	10.5	6	全筆	—	住
2023/12/11	新竹市新竹市高峰路３８６巷１５號二樓	52	1,700	10.5	6	全筆	—	都市:其他:保護區	預售分件
2023/11/05	新竹市新竹市高峰路386巷11號旁	48	1,588	10.5	6	全筆	—	住
2023/11/05	新竹市新竹市高峰路３８６巷１５號四樓	48	1,588	10.5	6	全筆	—	都市:其他:保護區	預售分件
2021/11/21	高峰段11地號	35	1,460	42.2	6	全筆	—	住宅區	含增建

2024/04/22全筆
新竹市新竹市高峰路386巷11號旁
50 萬/坪
1,648 萬
10.5 坪6 筆土地住
2024/04/22全筆
新竹市新竹市高峰路３８６巷１５號五樓
50 萬/坪
1,648 萬
10.5 坪6 筆土地都市:其他:保護區
預售分件
2024/04/07全筆
新竹市新竹市高峰路386巷11號旁
50 萬/坪
1,638 萬
10.5 坪6 筆土地住
2024/04/07全筆
新竹市新竹市高峰路３８６巷１５號三樓
50 萬/坪
1,638 萬
10.5 坪6 筆土地都市:其他:保護區
預售分件
2023/12/11全筆
新竹市新竹市高峰路386巷11號旁
52 萬/坪
1,700 萬
10.5 坪6 筆土地住
2023/12/11全筆
新竹市新竹市高峰路３８６巷１５號二樓
52 萬/坪
1,700 萬
10.5 坪6 筆土地都市:其他:保護區
預售分件
2023/11/05全筆
新竹市新竹市高峰路386巷11號旁
48 萬/坪
1,588 萬
10.5 坪6 筆土地住
2023/11/05全筆
新竹市新竹市高峰路３８６巷１５號四樓
48 萬/坪
1,588 萬
10.5 坪6 筆土地都市:其他:保護區
預售分件
2021/11/21全筆
高峰段11地號
35 萬/坪
1,460 萬
42.2 坪6 筆土地住宅區
含增建

同段行情：高峰段

近一年 1 筆・中位 7 萬/坪・近三年 20・倍數 —・221 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/11/21	11	35	1,460	42.2	6	全筆	—	住宅區	含增建

2021/11/2111 地號全筆
35 萬/坪
1,460 萬
42.2 坪6 筆土地住宅區
含增建

這塊地上的建物

2 棟・2025 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。