最新土地成交
11萬/坪
2025/06/15・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
100.0 坪
法定容積 120% → 每建坪約 9 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 新竹縣寶山鄉愛迪生路１０２號 | 32 | 4,800 | 100.0 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 頂樓加蓋；夾層 |
| 2020/06/01 | 愛迪生路１０２號 | 25 | 3,800 | 100.0 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 土地:2660萬元整建物:1140萬元整其他增建 |
| 2015/12/02 | 大雅段756地號 | 11 | 1,100 | 100.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2025/06/15全筆新竹縣寶山鄉愛迪生路１０２號32 萬/坪4,800 萬100.0 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：頂樓加蓋；夾層
- 2020/06/01全筆愛迪生路１０２號25 萬/坪3,800 萬100.0 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：土地:2660萬元整建物:1140萬元整其他增建
- 2015/12/02全筆大雅段756地號11 萬/坪1,100 萬100.0 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：大雅段
近一年 1 筆・中位 15 萬/坪・近三年 13・倍數 —・403 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。