最新土地成交
12萬/坪
2026/01/07・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
50.7 坪
法定容積 120% → 每建坪約 10 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 新竹縣新埔鎮文華路２５２號二樓 | 46 | 1,650 | 21.6 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 |
| 2025/11/30 | 新竹縣新埔鎮文華路２５２號四樓 | 35 | 1,280 | 21.6 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 |
| 2025/11/26 | 新竹縣新埔鎮文華路２５２號三樓 | 36 | 1,293 | 21.6 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 |
| 2025/11/26 | 新竹縣新埔鎮文華路２５２號五樓 | 27 | 960 | 21.6 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 |
| 2021/03/31 | 文山段513-2地號 | 12 | 1,317 | 109.8 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/01/07全筆新竹縣新埔鎮文華路２５２號二樓46 萬/坪1,650 萬21.6 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2025/11/30全筆新竹縣新埔鎮文華路２５２號四樓35 萬/坪1,280 萬21.6 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2025/11/26全筆新竹縣新埔鎮文華路２５２號三樓36 萬/坪1,293 萬21.6 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2025/11/26全筆新竹縣新埔鎮文華路２５２號五樓27 萬/坪960 萬21.6 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2021/03/31全筆文山段513-2地號12 萬/坪1,317 萬109.8 坪3 筆土地非都建築用地
同段行情：文山段
近一年 1 筆・中位 9 萬/坪・近三年 10・倍數 —・208 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。