新竹縣新埔鎮遠東段 268 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/12/03	新竹縣新埔鎮關埔路水車頭段８２６巷１６號二樓	27	760	9.9	2	全筆	特定農業區	含增建
2021/06/26	新竹縣新埔鎮關埔路水車頭段８２６巷１６號二樓	10	270	9.9	2	全筆	特定農業區
2019/04/01	新竹縣新埔鎮關埔路水車頭段８２６巷１８號四樓	10	295	9.9	2	全筆	特定農業區
2015/06/15	新竹縣新埔鎮關埔路水車頭段８２６巷１８號四樓	10	320	9.9	2	全筆	特定農業區
2014/07/14	新竹縣新埔鎮關埔路水車頭段８２６巷１６號二樓	11	300	9.9	2	全筆	特定農業區	有電梯
2014/03/19	新竹縣新埔鎮關埔路水車頭段８２６巷１８號	7	265	19.0	3	全筆	山坡地保育區

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 8・倍數 —・139 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/09/15	261	14	360	25.7	1	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。