新竹縣新豐鄉員興段 627 地號

山坡地保育區 / 農牧用地・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 8 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

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同段行情：員興段

近一年 2 筆・中位 8 萬/坪・近三年 3・倍數 —・933 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/01	617-7	7	1,500	215.8	6	全筆	非都其他
2025/01/13	617-968	1	35	50.0	1	全筆	非都其他
2024/11/27	631	4	5,725	1370.2	7	全筆	非都農牧
2024/10/21	617-933	1	28	27.6	1	全筆	非都其他
2024/07/15	617-928	7	6,817	944.7	17	全筆	非都其他	丙種建築用地員興段617-923、617-922、617-921、617-920、617-919、617-918、617-917、617-21地號拆價為新台幣6489萬元正。國土保安用地員興段617-930、617-929、617-928、617-927、617-926、617-925、617-924、617-910、617-687地號拆價為新台幣328萬元正。
2024/06/19	632	3	1,561	584.2	1	全筆	非都農牧
2024/06/19	637	3	596	225.4	2	全筆	非都農牧
2024/06/19	630	3	1,723	645.1	5	全筆	非都農牧
2022/11/01	617-935	1	54	54.4	1	全筆	非都其他
2022/10/11	623-1	3	2,381	744.2	1	全筆	非都農牧
2022/10/11	623-4	3	1,293	404.0	2	全筆	非都農牧
2022/09/15	617-934	1	39	38.5	1	全筆	非都其他
2022/09/15	617-932	1	111	110.5	1	全筆	非都其他
2022/09/07	617-50	11	16,400	1513.7	18	全筆	非都其他	含增建 1因土地廢棄物處理問題雙方同意成交總價下修貳佰萬元修正為壹億陸仟貳佰萬元.2未登記建物價款2840180元3國土保安用地價款2866500元4丙建價款156293320元折讓後價款未登記建物
2021/12/01	617-645	1	86	85.7	1	全筆	非都其他
2021/12/01	617-635	12	1,194	99.5	1	全筆	非都建築用地
2021/11/10	617-7	12	1,292	107.9	4	全筆	非都建築用地
2021/11/10	617-644	1	108	107.9	2	全筆	非都其他
2021/11/03	617-916	11	633	55.5	2	全筆	非都建築用地

2025/09/01617-7 地號全筆
7 萬/坪
1,500 萬
215.8 坪6 筆土地非都其他
2025/01/13617-968 地號全筆
1 萬/坪
35 萬
50.0 坪1 筆土地非都其他
2024/11/27631 地號全筆
4 萬/坪
5,725 萬
1370.2 坪7 筆土地非都農牧
2024/10/21617-933 地號全筆
1 萬/坪
28 萬
27.6 坪1 筆土地非都其他
2024/07/15617-928 地號全筆
7 萬/坪
6,817 萬
944.7 坪17 筆土地非都其他
備註：丙種建築用地員興段617-923、617-922、617-921、617-920、617-919、617-918、617-917、617-21地號拆價為新台幣6489萬元正。國土保安用地員興段617-930、617-929、617-928、617-927、617-926、617-925、617-924、617-910、617-687地號拆價為新台幣328萬元正。
2024/06/19632 地號全筆
3 萬/坪
1,561 萬
584.2 坪1 筆土地非都農牧
2024/06/19637 地號全筆
3 萬/坪
596 萬
225.4 坪2 筆土地非都農牧
2024/06/19630 地號全筆
3 萬/坪
1,723 萬
645.1 坪5 筆土地非都農牧
2022/11/01617-935 地號全筆
1 萬/坪
54 萬
54.4 坪1 筆土地非都其他
2022/10/11623-1 地號全筆
3 萬/坪
2,381 萬
744.2 坪1 筆土地非都農牧
2022/10/11623-4 地號全筆
3 萬/坪
1,293 萬
404.0 坪2 筆土地非都農牧
2022/09/15617-934 地號全筆
1 萬/坪
39 萬
38.5 坪1 筆土地非都其他
2022/09/15617-932 地號全筆
1 萬/坪
111 萬
110.5 坪1 筆土地非都其他
2022/09/07617-50 地號全筆
11 萬/坪
16,400 萬
1513.7 坪18 筆土地非都其他
含增建
備註：1因土地廢棄物處理問題雙方同意成交總價下修貳佰萬元修正為壹億陸仟貳佰萬元.2未登記建物價款2840180元3國土保安用地價款2866500元4丙建價款156293320元折讓後價款未登記建物
2021/12/01617-645 地號全筆
1 萬/坪
86 萬
85.7 坪1 筆土地非都其他
2021/12/01617-635 地號全筆
12 萬/坪
1,194 萬
99.5 坪1 筆土地非都建築用地
2021/11/10617-7 地號全筆
12 萬/坪
1,292 萬
107.9 坪4 筆土地非都建築用地
2021/11/10617-644 地號全筆
1 萬/坪
108 萬
107.9 坪2 筆土地非都其他
2021/11/03617-916 地號全筆
11 萬/坪
633 萬
55.5 坪2 筆土地非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。