最新土地成交
2萬/坪
2021/05/19・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
73.6 坪
法定容積 240% → 每建坪約 1 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05/19 | 合興段454-17地號 | 2 | 147 | 73.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 雙方協議總價由賣方實得土地增值稅另行由買方支付買賣總價款不含土地增值稅 |
- 2021/05/19全筆合興段454-17地號2 萬/坪147 萬73.6 坪1 筆土地非都建築用地備註：雙方協議總價由賣方實得土地增值稅另行由買方支付買賣總價款不含土地增值稅
同段行情：合興段
近一年 1 筆・中位 0 萬/坪・近三年 2・倍數 —・56 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 454-13 | 4 | 104 | 26.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/03/31 | 454-11 | 2 | 85 | 42.3 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/11/29 | 454-6 | 2 | 24 | 12.1 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | 雙方協議總價由賣方實得土地增值稅另行由買方支付買賣總價款不含土地增值稅 |
| 2021/10/22 | 454-8 | 4 | 10 | 2.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 雙方協議總價由賣方實得土地增值稅另行由買方支付買賣總價款不含土地增值稅畸零地或有合併使用效益 |
- 4 萬/坪104 萬26.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 2 萬/坪85 萬42.3 坪2 筆土地非都建築用地
- 2 萬/坪24 萬12.1 坪3 筆土地非都建築用地備註：雙方協議總價由賣方實得土地增值稅另行由買方支付買賣總價款不含土地增值稅
- 4 萬/坪10 萬2.5 坪1 筆土地非都建築用地備註：雙方協議總價由賣方實得土地增值稅另行由買方支付買賣總價款不含土地增值稅畸零地或有合併使用效益
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。