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新竹縣竹北市社北段 817 地號

農業區・農・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/18	新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄２０號	26	2,198	46.4	3	全筆	農	含增建陽台外推
2025/11/18	新竹縣竹北市新民街２６８巷５１弄１２號	27	1,935	27.7	2	全筆	農	含增建陽台外推
2023/07/23	新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄２９號	25	1,750	26.3	3	全筆	農
2023/03/05	新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄３１號	22	1,570	26.3	3	全筆	農
2023/02/26	新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄４９號	22	1,600	27.3	3	全筆	農	含增建陽台外推
2022/11/08	新竹縣竹北市新民街２６８巷５１弄８號	21	1,600	29.4	2	全筆	農
2020/12/28	新民街２６８巷５３弄４５號	16	1,150	26.8	3	全筆	農
2020/12/28	新民街２６８巷５３弄４３號	14	1,000	26.4	3	全筆	農
2018/04/20	新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄４３號	14	1,000	26.4	3	全筆	住
2018/03/27	新竹縣竹北市新民街２６８巷５１弄２０號	17	1,580	45.6	2	全筆	農
2016/07/19	新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄２２號	14	1,035	31.4	3	全筆	住
2013/06/06	新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄３７號	14	950	26.3	3	全筆	住
2013/04/21	新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄１６號	13	1,080	31.0	2	全筆	住
2013/03/14	新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄１７號	14	921	25.8	3	全筆	住
2012/12/05	新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄３５號	13	920	26.3	3	全筆	住

2025/12/18全筆
新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄２０號
26 萬/坪
2,198 萬
46.4 坪3 筆土地農
含增建
備註：陽台外推
2025/11/18全筆
新竹縣竹北市新民街２６８巷５１弄１２號
27 萬/坪
1,935 萬
27.7 坪2 筆土地農
含增建
備註：陽台外推
2023/07/23全筆
新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄２９號
25 萬/坪
1,750 萬
26.3 坪3 筆土地農
2023/03/05全筆
新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄３１號
22 萬/坪
1,570 萬
26.3 坪3 筆土地農
2023/02/26全筆
新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄４９號
22 萬/坪
1,600 萬
27.3 坪3 筆土地農
含增建
備註：陽台外推
2022/11/08全筆
新竹縣竹北市新民街２６８巷５１弄８號
21 萬/坪
1,600 萬
29.4 坪2 筆土地農
2020/12/28全筆
新民街２６８巷５３弄４５號
16 萬/坪
1,150 萬
26.8 坪3 筆土地農
2020/12/28全筆
新民街２６８巷５３弄４３號
14 萬/坪
1,000 萬
26.4 坪3 筆土地農
2018/04/20全筆
新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄４３號
14 萬/坪
1,000 萬
26.4 坪3 筆土地住
2018/03/27全筆
新竹縣竹北市新民街２６８巷５１弄２０號
17 萬/坪
1,580 萬
45.6 坪2 筆土地農
2016/07/19全筆
新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄２２號
14 萬/坪
1,035 萬
31.4 坪3 筆土地住
2013/06/06全筆
新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄３７號
14 萬/坪
950 萬
26.3 坪3 筆土地住
2013/04/21全筆
新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄１６號
13 萬/坪
1,080 萬
31.0 坪2 筆土地住
2013/03/14全筆
新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄１７號
14 萬/坪
921 萬
25.8 坪3 筆土地住
2012/12/05全筆
新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄３５號
13 萬/坪
920 萬
26.3 坪3 筆土地住

同段行情：社北段

近一年 2 筆・中位 35 萬/坪・近三年 41・倍數 —・308 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/11/14	825	21	6,900	334.6	1	全筆	農業區
2021/12/10	827-1	10	1,500	150.8	1	全筆	農業區	含增建未登記建物

2022/11/14825 地號全筆
21 萬/坪
6,900 萬
334.6 坪1 筆土地農業區
2021/12/10827-1 地號全筆
10 萬/坪
1,500 萬
150.8 坪1 筆土地農業區
含增建
備註：未登記建物

這塊地上的建物

新竹縣竹北市新民街268巷53弄49號

15 棟・1999 完工・房價中位 26.5 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。