新竹縣竹北市社南段 659 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/30	新竹縣竹北市新國街５１號四樓	38	1,285	10.4	1	全筆	住
2024/10/21	新竹縣竹北市新國街５３號三樓	45	1,550	10.6	1	全筆	住	含增建陽台外推
2021/08/12	新竹縣竹北市新國街５３號五樓	26	1,200	14.5	1	全筆	住	含增建陽台外推；夾層
2021/05/16	新國街５１號五樓	24	1,150	15.1	1	全筆	住	含增建陽台外推；夾層
2015/07/10	新竹縣竹北市新國街５１號三樓	18	609	10.7	1	全筆	住
2013/09/17	新竹縣竹北市新國街５３號４樓	17	573	10.6	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26・倍數 —・270 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/02/15	651	31	1,000	32.7	2	全筆	住宅區
2023/02/06	651-1	8	90	11.8	2	全筆	公設/道路

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。