新竹縣竹東鎮下員段 867 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/05	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷２８弄４７號	20	1,650	48.5	2	全筆	特定農業區
2023/07/22	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷２８弄１１號	25	1,460	20.2	2	全筆	特定農業區	含增建
2023/03/31	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷２８弄１２號	19	1,088	23.1	2	全筆	特定農業區
2023/03/26	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷２８弄４７號	19	1,620	48.5	2	全筆	特定農業區	含增建
2021/01/09	員山路２０５巷２８弄１１號	18	1,058	20.2	2	全筆	特定農業區
2018/07/14	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷２８弄２１號	15	922	22.2	2	全筆	特定農業區
2016/10/01	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷２８弄２９號	15	925	24.8	2	全筆	特定農業區	含增建防火巷加蓋採光罩。
2015/11/01	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷２８弄１５號	15	888	20.2	2	全筆	特定農業區
2012/11/28	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷２８弄２９號	12	730	24.8	2	全筆	住

近一年 2 筆・中位 11 萬/坪・近三年 9・倍數 —・367 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。