新竹縣芎林鄉金獅段 1006-22 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/06	新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷３號	42	2,300	21.5	2	全筆	鄉村區
2023/09/15	新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷７號	38	2,100	21.5	2	全筆	鄉村區	含增建
2021/09/11	新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷３號	26	1,450	21.5	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/09/11	新竹縣芎林鄉金獅段1006-25地號	27	1,450	21.5	2	全筆	鄉村區
2021/08/28	新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷７號	26	1,438	21.5	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/08/28	新竹縣芎林鄉金獅段1006-23地號	27	1,438	21.5	2	全筆	鄉村區
2021/07/15	新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷６號	25	1,400	21.5	2	全筆	鄉村區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期111年5月20日,權利買賣契約成交價格1470萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/15	新竹縣芎林鄉金獅段1006-19地號	26	1,400	21.5	2	全筆	鄉村區
2021/05/02	新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷５號	25	1,360	21.5	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/01/28	新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷２號	24	1,328	21.5	2	全筆	鄉村區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期110年9月11日,權利買賣契約成交價格1400萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19	新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷８號	23	1,260	21.5	2	全筆	鄉村區	預售分件
2020/10/13	新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷１０號	22	1,228	21.5	2	全筆	鄉村區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期111年5月19日,權利買賣契約成交價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/15	新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷１號	23	1,300	21.7	2	全筆	鄉村區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期111年5月31日,權利買賣契約成交價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件

2025/07/06全筆
新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷３號
42 萬/坪
2,300 萬
21.5 坪2 筆土地鄉村區
2023/09/15全筆
新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷７號
38 萬/坪
2,100 萬
21.5 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2021/09/11全筆
新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷３號
26 萬/坪
1,450 萬
21.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/09/11全筆
新竹縣芎林鄉金獅段1006-25地號
27 萬/坪
1,450 萬
21.5 坪2 筆土地鄉村區
2021/08/28全筆
新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷７號
26 萬/坪
1,438 萬
21.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/08/28全筆
新竹縣芎林鄉金獅段1006-23地號
27 萬/坪
1,438 萬
21.5 坪2 筆土地鄉村區
2021/07/15全筆
新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷６號
25 萬/坪
1,400 萬
21.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期111年5月20日,權利買賣契約成交價格1470萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/15全筆
新竹縣芎林鄉金獅段1006-19地號
26 萬/坪
1,400 萬
21.5 坪2 筆土地鄉村區
2021/05/02全筆
新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷５號
25 萬/坪
1,360 萬
21.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/28全筆
新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷２號
24 萬/坪
1,328 萬
21.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期110年9月11日,權利買賣契約成交價格1400萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19全筆
新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷８號
23 萬/坪
1,260 萬
21.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2020/10/13全筆
新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷１０號
22 萬/坪
1,228 萬
21.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期111年5月19日,權利買賣契約成交價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/15全筆
新竹縣芎林鄉金獅七街４３巷１號
23 萬/坪
1,300 萬
21.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期111年5月31日,權利買賣契約成交價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件

同段行情：金獅段

近一年 5 筆・中位 29 萬/坪・近三年 13・倍數 —・673 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/11/29	1012	22	729	32.9	1	全筆	非都建築用地

2024/11/291012 地號全筆
22 萬/坪
729 萬
32.9 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

悠遊墅II（2022 完工）

8 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。