新竹縣芎林鄉金獅段 1006-33 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/09/22	新竹縣芎林鄉金獅七街３７巷３號	33	1,838	22.6	2	全筆	鄉村區
2021/09/07	新竹縣芎林鄉金獅七街３７巷５號	26	1,438	22.8	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/09/07	新竹縣芎林鄉金獅段1006-35地號	26	1,438	22.8	2	全筆	鄉村區
2021/08/29	新竹縣芎林鄉金獅七街３７巷１號	25	1,660	25.8	2	全筆	鄉村區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期111年6月7日,權利買賣契約成交價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/29	新竹縣芎林鄉金獅段1006-37地號	26	1,660	25.8	2	全筆	鄉村區
2021/08/21	新竹縣芎林鄉金獅七街３７巷７號	26	1,438	22.7	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/08/21	新竹縣芎林鄉金獅段1006-34地號	27	1,438	22.7	2	全筆	鄉村區
2021/08/19	新竹縣芎林鄉金獅七街３７巷３號	26	1,438	22.6	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/08/19	新竹縣芎林鄉金獅段1006-36地號	26	1,438	22.6	2	全筆	鄉村區
2021/04/18	新竹縣芎林鄉金獅七街３７巷１０號	23	1,293	22.6	2	全筆	鄉村區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期111年3月9日,權利買賣契約成交價格1550萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/24	新竹縣芎林鄉金獅七街３７巷８號	23	1,260	22.6	2	全筆	鄉村區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期110年8月29日,權利買賣契約成交價格1290萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/22	新竹縣芎林鄉金獅七街３７巷６號	23	1,260	22.6	2	全筆	鄉村區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期110年9月8日,權利買賣契約成交價格1290萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/22	新竹縣芎林鄉金獅七街３７巷２號	22	1,260	22.8	2	全筆	鄉村區	預售分件

2022/09/22全筆
新竹縣芎林鄉金獅七街３７巷３號
33 萬/坪
1,838 萬
22.6 坪2 筆土地鄉村區
2021/09/07全筆
新竹縣芎林鄉金獅七街３７巷５號
26 萬/坪
1,438 萬
22.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/09/07全筆
新竹縣芎林鄉金獅段1006-35地號
26 萬/坪
1,438 萬
22.8 坪2 筆土地鄉村區
2021/08/29全筆
新竹縣芎林鄉金獅七街３７巷１號
25 萬/坪
1,660 萬
25.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期111年6月7日,權利買賣契約成交價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/29全筆
新竹縣芎林鄉金獅段1006-37地號
26 萬/坪
1,660 萬
25.8 坪2 筆土地鄉村區
2021/08/21全筆
新竹縣芎林鄉金獅七街３７巷７號
26 萬/坪
1,438 萬
22.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/08/21全筆
新竹縣芎林鄉金獅段1006-34地號
27 萬/坪
1,438 萬
22.7 坪2 筆土地鄉村區
2021/08/19全筆
新竹縣芎林鄉金獅七街３７巷３號
26 萬/坪
1,438 萬
22.6 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/08/19全筆
新竹縣芎林鄉金獅段1006-36地號
26 萬/坪
1,438 萬
22.6 坪2 筆土地鄉村區
2021/04/18全筆
新竹縣芎林鄉金獅七街３７巷１０號
23 萬/坪
1,293 萬
22.6 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期111年3月9日,權利買賣契約成交價格1550萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/24全筆
新竹縣芎林鄉金獅七街３７巷８號
23 萬/坪
1,260 萬
22.6 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期110年8月29日,權利買賣契約成交價格1290萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/22全筆
新竹縣芎林鄉金獅七街３７巷６號
23 萬/坪
1,260 萬
22.6 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期110年9月8日,權利買賣契約成交價格1290萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/22全筆
新竹縣芎林鄉金獅七街３７巷２號
22 萬/坪
1,260 萬
22.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件

同段行情：金獅段

近一年 5 筆・中位 29 萬/坪・近三年 13・倍數 —・673 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/11/29	1012	22	729	32.9	1	全筆	非都建築用地

2024/11/291012 地號全筆
22 萬/坪
729 萬
32.9 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

悠遊墅II（2022 完工）

8 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。