桃園市中壢區石頭段 465-17 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/05/07	石頭段465-18地號	19	183	9.7	2	全筆	住宅區	本筆土地465-17總款新台幣85萬元,465-18總價款98萬元。

近一年 3 筆・中位 49 萬/坪・近三年 51・倍數 —・1437 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/05/07	465-18	19	183	9.7	2	全筆	住宅區	本筆土地465-17總款新台幣85萬元,465-18總價款98萬元。
2023/04/03	465-15	20	85	4.2	1	全筆	住宅區
2022/06/02	467	51	2,100	41.4	1	全筆	住宅區

2023/05/07465-18 地號全筆
19 萬/坪
183 萬
9.7 坪2 筆土地住宅區
備註：本筆土地465-17總款新台幣85萬元,465-18總價款98萬元。
2023/04/03465-15 地號全筆
20 萬/坪
85 萬
4.2 坪1 筆土地住宅區
2022/06/02467 地號全筆
51 萬/坪
2,100 萬
41.4 坪1 筆土地住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。