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土地 › 桃園市 › 大園區 › 客運二段

桃園市大園區 客運二段 189-1 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
19萬/坪
2026/01/17・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
422.9 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/01/17全筆
    桃園市大園區學七街８８之３號
    29 萬/坪
    1,950 萬
    23.9 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2025/12/03全筆
    桃園市大園區學七街８８之６號
    28 萬/坪
    1,850 萬
    23.9 坪1 筆土地住
    含增建
    備註：露台增建其他增建
  • 2024/05/05全筆
    桃園市大園區學七街９２之１號
    25 萬/坪
    2,000 萬
    28.9 坪1 筆土地住
  • 2024/05/02全筆
    桃園市大園區學七街８８之６號
    25 萬/坪
    1,660 萬
    23.9 坪1 筆土地住
  • 2024/02/28全筆
    桃園市大園區學七街９２之７號
    25 萬/坪
    1,950 萬
    28.9 坪1 筆土地住
    備註：113.9.4原價轉讓
  • 2024/02/04全筆
    桃園市大園區學七街８８號
    27 萬/坪
    2,088 萬
    28.8 坪1 筆土地住
  • 2023/12/15全筆
    桃園市大園區學七街附近
    28 萬/坪
    2,180 萬
    28.9 坪1 筆土地住
  • 2023/12/15全筆
    桃園市大園區學七街９２號
    28 萬/坪
    2,180 萬
    28.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/12/10全筆
    桃園市大園區學七街附近
    28 萬/坪
    2,200 萬
    28.9 坪1 筆土地住
  • 2023/12/09全筆
    桃園市大園區學七街８６號
    28 萬/坪
    2,200 萬
    28.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/11/25全筆
    桃園市大園區學七街附近
    25 萬/坪
    1,700 萬
    23.9 坪1 筆土地住
  • 2023/11/25全筆
    桃園市大園區學七街８８之５號
    25 萬/坪
    1,700 萬
    23.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/10/06全筆
    桃園市大園區學七街附近
    28 萬/坪
    1,861 萬
    24.0 坪1 筆土地住
  • 2023/10/06全筆
    桃園市大園區學七街９２之５號
    28 萬/坪
    1,861 萬
    24.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/09/30全筆
    桃園市大園區學七街附近
    28 萬/坪
    2,170 萬
    28.9 坪1 筆土地住
  • 2023/09/30全筆
    桃園市大園區學七街９６號
    28 萬/坪
    2,170 萬
    28.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/08/07全筆
    桃園市大園區學七街附近
    26 萬/坪
    1,730 萬
    23.9 坪1 筆土地住
  • 2023/08/07全筆
    桃園市大園區學七街８８之２號
    26 萬/坪
    1,730 萬
    23.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/05/19全筆
    桃園市大園區學七街８８之１號
    25 萬/坪
    2,008 萬
    29.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/05/17全筆
    桃園市大園區學七街附近
    26 萬/坪
    1,720 萬
    24.0 坪1 筆土地住
  • 2023/05/17全筆
    桃園市大園區學七街９２之３號
    26 萬/坪
    1,720 萬
    24.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/01/07全筆
    桃園市大園區學七街附近
    25 萬/坪
    1,715 萬
    24.0 坪1 筆土地住
  • 2023/01/07全筆
    桃園市大園區學七街９２之２號
    25 萬/坪
    1,715 萬
    24.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2022/12/04全筆
    桃園市大園區學七街附近
    26 萬/坪
    1,720 萬
    23.9 坪1 筆土地住
  • 2022/12/04全筆
    桃園市大園區學七街８８之３號
    26 萬/坪
    1,720 萬
    23.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2022/11/30全筆
    桃園市大園區學七街附近
    26 萬/坪
    1,677 萬
    24.0 坪1 筆土地住
  • 2022/11/30全筆
    桃園市大園區學七街９２之６號
    26 萬/坪
    1,677 萬
    24.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2022/10/01全筆
    桃園市大園區學七街附近
    25 萬/坪
    1,660 萬
    23.9 坪1 筆土地住
  • 2022/09/02全筆
    桃園市大園區學七街８８之７號
    25 萬/坪
    1,950 萬
    28.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/15全筆
    客運二段189-1地號
    19 萬/坪
    8,120 萬
    422.9 坪1 筆土地住宅區
  • 2013/12/09全筆
    客運二段189-1地號
    13 萬/坪
    5,600 萬
    422.9 坪1 筆土地住宅區

同段行情：客運二段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 31・倍數 —・546 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2021/12/06187 地號全筆
    21 萬/坪
    10,058 萬
    481.3 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

萬耀福砌
16 棟・2024 完工・房價中位 28.7 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

客運二段 189-1 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate