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土地 › 桃園市 › 大園區 › 客運二段

桃園市大園區 客運二段 218 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
23萬/坪
2026/07/25・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/25全筆
    桃園市大園區學七街５７號二樓
    35 萬/坪
    928 萬
    8.6 坪1 筆土地都市:其他:第一種住宅區
    備註：土地價款3032000,建物價款4548000,車位價款1700000
  • 2025/06/07全筆
    桃園市大園區學七街69之1號旁
    33 萬/坪
    873 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2025/06/07全筆
    桃園市大園區學七街６７之２號五樓
    33 萬/坪
    873 萬
    8.4 坪1 筆土地都市:其他:第一種住宅區
    預售分件
    備註：土地價款2832000,建物價款4248000,車位價款1650000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2025/05/24全筆
    桃園市大園區學七街69之1號旁
    34 萬/坪
    725 萬
    8.3 坪1 筆土地住
  • 2025/05/24全筆
    桃園市大園區學七街６７號四樓
    34 萬/坪
    725 萬
    8.3 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註：土地價款2900000,建物價款4350000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2025/03/31全筆
    桃園市大園區學七街69之1號旁
    33 萬/坪
    880 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2025/03/31全筆
    桃園市大園區學七街６７之２號四樓
    33 萬/坪
    880 萬
    8.4 坪1 筆土地都市:其他:第一種住宅區
    預售分件
    備註：土地價款2860000,建物價款4290000,車位價款1650000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2025/01/29全筆
    桃園市大園區學七街69之1號旁
    35 萬/坪
    740 萬
    8.3 坪1 筆土地住
  • 2025/01/29全筆
    桃園市大園區學七街６７號三樓
    35 萬/坪
    740 萬
    8.3 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註：土地價款2960000,建物價款4440000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2025/01/07全筆
    桃園市大園區學七街69之1號旁
    35 萬/坪
    758 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2025/01/07全筆
    桃園市大園區學七街５７號四樓
    35 萬/坪
    758 萬
    8.6 坪1 筆土地都市:其他:第一種住宅區
    預售分件
    備註：土地價款3032000,建物價款4548000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/12/22全筆
    桃園市大園區學七街69之1號旁
    34 萬/坪
    748 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2024/12/22全筆
    桃園市大園區學七街69之1號旁
    41 萬/坪
    1,077 萬
    10.3 坪1 筆土地住
    備註：一樓戶外車位為約定專用之法定停車位,車位無分配面積。
  • 2024/12/22全筆
    桃園市大園區學七街６１號二樓
    34 萬/坪
    748 萬
    8.6 坪1 筆土地都市:其他:第一種住宅區
    預售分件
    備註：土地價款2992000,建物價款4488000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/12/22全筆
    桃園市大園區學七街６３號三樓
    34 萬/坪
    1,077 萬
    10.3 坪1 筆土地都市:其他:第一種住宅區
    預售分件
    備註：土地價款3548000建物價款5322000,車位價款1900000,114年10月24日換購車位,買賣價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/12/07全筆
    桃園市大園區學七街69之1號旁
    34 萬/坪
    898 萬
    8.3 坪1 筆土地住
  • 2024/11/09全筆
    桃園市大園區學七街69之1號旁
    34 萬/坪
    896 萬
    8.3 坪1 筆土地住
  • 2024/11/09全筆
    桃園市大園區學七街６５號二樓
    34 萬/坪
    896 萬
    8.3 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註：土地價款2904000,建物價款4356000,車位價款1700000,115年5月9日更名,買賣價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/10/23全筆
    桃園市大園區學七街69之1號旁
    35 萬/坪
    928 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2024/10/23全筆
    桃園市大園區學七街６１號四樓
    35 萬/坪
    928 萬
    8.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註：土地價款3032000,建物價款4548000,車位價款1700000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/10/20全筆
    桃園市大園區學七街69之1號旁
    34 萬/坪
    748 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2024/10/20全筆
    桃園市大園區學七街５７號五樓
    34 萬/坪
    918 萬
    8.6 坪1 筆土地都市:其他:第一種住宅區
    預售分件
    備註：土地價款2992000,建物價款4488000,車位價款1700000115年5月8日轉讓買賣價格不變115年5月8日加購車位車位價格170萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/23全筆
    桃園市大園區學七街69之1號旁
    34 萬/坪
    750 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2024/09/23全筆
    桃園市大園區學七街６１號三樓
    34 萬/坪
    750 萬
    8.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註：土地價款3000000,建物價款4500000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/21全筆
    桃園市大園區學七街69之1號旁
    34 萬/坪
    918 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2024/09/21全筆
    桃園市大園區學七街５７號三樓
    34 萬/坪
    918 萬
    8.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註：土地價款2990000,建物價款4490000,車位價款1700000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/13全筆
    桃園市大園區學七街69之1號旁
    34 萬/坪
    1,056 萬
    10.3 坪1 筆土地住
  • 2024/09/13全筆
    桃園市大園區學七街６３號四樓
    34 萬/坪
    1,056 萬
    10.3 坪1 筆土地都市:其他:第一種住宅區
    預售分件
    備註：土地價款3540000,建物價款5320000,車位價款1700000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/11全筆
    桃園市大園區學七街69之1號旁
    33 萬/坪
    878 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2024/09/11全筆
    桃園市大園區學七街69之1號旁
    33 萬/坪
    878 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2024/09/11全筆
    桃園市大園區學七街６７之２號三樓
    33 萬/坪
    878 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註：土地價款2830000,建物價款4250000,車位價款1700000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/11全筆
    桃園市大園區學七街６７之３號三樓
    33 萬/坪
    878 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註：土地價款2830000,建物價款4250000,車位價款1700000預售屋、或土地及建物分件登記案件

同段行情：客運二段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 31・倍數 —・546 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2022/03/25219 地號全筆
    20 萬/坪
    4,874 萬
    240.1 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

立程.晴美
7 棟・2026 完工・房價中位 34.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

客運二段 218-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate