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桃園市大園區 竹圍段拔子林小段 250 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
35萬/坪
2021/10/02・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
324.0 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2021/10/02全筆
    桃園市大園區拔子林一路
    26 萬/坪
    470 萬
    1.6 坪3 筆土地住
  • 2021/10/02全筆
    桃園市大園區拔子林一路
    25 萬/坪
    450 萬
    1.6 坪3 筆土地住
  • 2021/10/02全筆
    桃園市大園區拔子林一路
    24 萬/坪
    550 萬
    2.0 坪3 筆土地住
  • 2021/08/03全筆
    桃園市大園區拔子林一路
    25 萬/坪
    430 萬
    1.5 坪3 筆土地住
  • 2021/08/01全筆
    桃園市大園區拔子林一路
    26 萬/坪
    707 萬
    2.4 坪3 筆土地住
  • 2021/08/01全筆
    桃園市大園區拔子林一路
    26 萬/坪
    470 萬
    1.6 坪3 筆土地住
  • 2021/08/01全筆
    桃園市大園區拔子林一路
    27 萬/坪
    477 萬
    1.6 坪3 筆土地住
  • 2021/07/25全筆
    桃園市大園區拔子林一路
    27 萬/坪
    483 萬
    1.6 坪3 筆土地住
  • 2021/07/23全筆
    桃園市大園區拔子林一路
    25 萬/坪
    555 萬
    2.0 坪3 筆土地住
  • 2021/07/22全筆
    桃園市大園區拔子林一路
    26 萬/坪
    468 萬
    1.6 坪3 筆土地住
  • 2021/07/11全筆
    桃園市大園區拔子林一路
    27 萬/坪
    735 萬
    2.4 坪3 筆土地住
  • 2013/10/02全筆
    竹圍段拔子林小段250-1地號
    16 萬/坪
    24,577 萬
    1536.1 坪14 筆土地住宅區

同段行情：竹圍段拔子林小段

近一年 8 筆・中位 12 萬/坪・近三年 11・倍數 —・1198 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/03/04243-12 地號全筆
    13 萬/坪
    8 萬
    0.6 坪1 筆土地公設/道路
  • 2025/02/27242-16 地號全筆
    13 萬/坪
    24 萬
    1.8 坪1 筆土地公設/道路
  • 2025/02/27243-10 地號全筆
    13 萬/坪
    24 萬
    1.8 坪1 筆土地公設/道路
  • 2025/02/27243-11 地號全筆
    13 萬/坪
    28 萬
    2.1 坪1 筆土地公設/道路
  • 2025/02/27242-17 地號全筆
    13 萬/坪
    24 萬
    1.8 坪1 筆土地公設/道路
  • 2025/02/25243-9 地號全筆
    13 萬/坪
    24 萬
    1.8 坪2 筆土地公設/道路

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

竹圍段拔子林小段 250-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate