桃園市大溪區仁愛段 753 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/14	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄２１號二樓	12	420	12.6	2	全筆	一般農業區
2025/11/15	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄２１號五樓	12	555	12.6	2	全筆	一般農業區	含增建未登記建物
2025/07/25	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１５號	15	480	11.8	2	全筆	一般農業區
2024/06/10	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１５號四樓	14	460	11.8	2	全筆	一般農業區
2023/07/27	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄２５號二樓	0	1	0.0	0	全筆	一般農業區	社會住宅水電費由承租人負擔
2023/05/26	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１１號四樓	0	1	0.0	0	全筆	一般農業區	含管理費社會住宅管理費水電費由承租人負擔
2023/05/16	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１５號４樓	0	2	0.0	0	全筆	一般農業區	含管理費水費、電費、瓦斯費、網路費及每月管理費700元整由承租人負擔。
2023/05/01	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄９號二樓	8	280	12.0	2	全筆	一般農業區
2023/03/28	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄７號五樓	0	1	0.0	0	全筆	一般農業區	含管理費社會住宅管理費水電費由承租人負擔
2022/12/02	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１１號三樓	0	1	0.0	0	全筆	一般農業區	含管理費社會住宅管理費500元
2022/10/24	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１１號３樓	0	1	0.0	0	全筆	一般農業區	含管理費水費、電費、瓦斯費、網路費及每月管理費$500元整由承租人負擔。
2022/06/21	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄２５號二樓	7	250	12.1	2	全筆	一般農業區
2022/05/27	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１１號４樓	0	1	0.0	0	全筆	一般農業區	含管理費社會住宅管理費水電費由承租人負擔
2021/12/23	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１３號４樓	0	2	0.0	0	全筆	一般農業區	水電瓦斯費、網路費由承租人負擔。
2021/10/19	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１１號３樓	0	1	0.0	0	全筆	一般農業區	水電瓦斯費由承租人負擔。
2021/07/26	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄２５號２樓	0	1	0.0	0	全筆	一般農業區	含管理費社會住宅管理費200元/月
2021/07/07	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１１號３樓	0	1	0.0	0	全筆	一般農業區
2021/06/27	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１９號五樓	9	330	13.2	2	全筆	一般農業區	含增建頂樓加蓋
2021/03/30	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１５號４樓	0	1	0.0	0	全筆	一般農業區
2020/10/26	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄７號	0	1	0.0	0	全筆	一般農業區	社會住宅 300/電梯費
2020/06/16	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１１號３樓	0	1	0.0	0	全筆	一般農業區	社會住宅
2018/12/15	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄７號五樓	8	260	12.1	2	全筆	特定農業區	含增建含增建或未登記建物。
2018/01/11	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１５號四樓	8	270	11.8	2	全筆	特定農業區
2016/10/19	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄７號二樓	9	300	12.1	2	全筆	特定農業區
2015/05/06	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄２３號二樓	7	226	12.1	2	全筆	特定農業區
2015/04/01	桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１１號	10	330	12.0	2	全筆	特定農業區
2014/11/19	桃園縣大溪鎮仁愛里8鄰埔頂36號五樓及埔頂38號地下室	5	200	12.1	2	全筆	特定農業區
2012/11/25	桃園縣大溪鎮埔頂２８號二樓	5	160	12.1	2	全筆	其他

2026/05/14全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄２１號二樓
12 萬/坪
420 萬
12.6 坪2 筆土地一般農業區
2025/11/15全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄２１號五樓
12 萬/坪
555 萬
12.6 坪2 筆土地一般農業區
含增建
備註：未登記建物
2025/07/25全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１５號
15 萬/坪
480 萬
11.8 坪2 筆土地一般農業區
2024/06/10全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１５號四樓
14 萬/坪
460 萬
11.8 坪2 筆土地一般農業區
2023/07/27全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄２５號二樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
備註：社會住宅水電費由承租人負擔
2023/05/26全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１１號四樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
含管理費
備註：社會住宅管理費水電費由承租人負擔
2023/05/16全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１５號４樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
含管理費
備註：水費、電費、瓦斯費、網路費及每月管理費700元整由承租人負擔。
2023/05/01全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄９號二樓
8 萬/坪
280 萬
12.0 坪2 筆土地一般農業區
2023/03/28全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄７號五樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
含管理費
備註：社會住宅管理費水電費由承租人負擔
2022/12/02全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１１號三樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
含管理費
備註：社會住宅管理費500元
2022/10/24全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１１號３樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
含管理費
備註：水費、電費、瓦斯費、網路費及每月管理費$500元整由承租人負擔。
2022/06/21全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄２５號二樓
7 萬/坪
250 萬
12.1 坪2 筆土地一般農業區
2022/05/27全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１１號４樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
含管理費
備註：社會住宅管理費水電費由承租人負擔
2021/12/23全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１３號４樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
備註：水電瓦斯費、網路費由承租人負擔。
2021/10/19全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１１號３樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
備註：水電瓦斯費由承租人負擔。
2021/07/26全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄２５號２樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
含管理費
備註：社會住宅管理費200元/月
2021/07/07全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１１號３樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
2021/06/27全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１９號五樓
9 萬/坪
330 萬
13.2 坪2 筆土地一般農業區
含增建
備註：頂樓加蓋
2021/03/30全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１５號４樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
2020/10/26全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄７號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
備註：社會住宅 300/電梯費
2020/06/16全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１１號３樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
備註：社會住宅
2018/12/15全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄７號五樓
8 萬/坪
260 萬
12.1 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/01/11全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１５號四樓
8 萬/坪
270 萬
11.8 坪2 筆土地特定農業區
2016/10/19全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄７號二樓
9 萬/坪
300 萬
12.1 坪2 筆土地特定農業區
2015/05/06全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄２３號二樓
7 萬/坪
226 萬
12.1 坪2 筆土地特定農業區
2015/04/01全筆
桃園市大溪區儲蓄路９３巷３９弄１１號
10 萬/坪
330 萬
12.0 坪2 筆土地特定農業區
2014/11/19全筆
桃園縣大溪鎮仁愛里8鄰埔頂36號五樓及埔頂38號地下室
5 萬/坪
200 萬
12.1 坪2 筆土地特定農業區
2012/11/25全筆
桃園縣大溪鎮埔頂２８號二樓
5 萬/坪
160 萬
12.1 坪2 筆土地其他

同段行情：仁愛段

近一年 1 筆・中位 5 萬/坪・近三年 5・倍數 —・191 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

桃園市大溪區儲蓄路93巷39弄11號

10 棟・1993 完工・房價中位 12.3 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。