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桃園市新屋區 啟文段 1425-1 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
9萬/坪
2025/12/02・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
30.9 坪
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/12/02全筆
    桃園市新屋區清文路２４９號四樓
    27 萬/坪
    1,200 萬
    15.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/10/16全筆
    桃園市新屋區清文路249號2樓
    22 萬/坪
    931 萬
    14.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/07/17全筆
    桃園市新屋區清文路245號3樓
    22 萬/坪
    966 萬
    14.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/05/08全筆
    桃園市新屋區清文路245號4樓
    22 萬/坪
    961 萬
    14.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/05/03全筆
    桃園市新屋區清文路239號3樓
    23 萬/坪
    715 萬
    9.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/04/17全筆
    桃園市新屋區清文路249號2樓
    24 萬/坪
    593 萬
    9.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/04/07全筆
    桃園市新屋區清文路247號2樓
    22 萬/坪
    810 萬
    12.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/03/25全筆
    桃園市新屋區清文路247號5樓
    23 萬/坪
    840 萬
    12.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/03/23全筆
    桃園市新屋區清文路243號4樓
    23 萬/坪
    599 萬
    10.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/03/20全筆
    桃園市新屋區清文路243號2樓
    22 萬/坪
    586 萬
    10.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/03/18全筆
    桃園市新屋區清文路243號3樓
    23 萬/坪
    756 萬
    10.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/02/14全筆
    桃園市新屋區清文路245號5樓
    22 萬/坪
    976 萬
    14.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/02/09全筆
    桃園市新屋區清文路241號3樓
    23 萬/坪
    515 萬
    9.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/02/05全筆
    桃園市新屋區清文路241號4樓
    23 萬/坪
    518 萬
    9.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/02/04全筆
    桃園市新屋區清文路243號5樓
    23 萬/坪
    751 萬
    10.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/02/01全筆
    桃園市新屋區清文路241號2樓
    22 萬/坪
    498 萬
    9.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/01/28全筆
    桃園市新屋區清文路247號3樓
    23 萬/坪
    835 萬
    12.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/01/15全筆
    桃園市新屋區清文路247號4樓
    22 萬/坪
    816 萬
    12.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/01/14全筆
    桃園市新屋區清文路241號5樓
    23 萬/坪
    524 萬
    9.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/01/08全筆
    桃園市新屋區清文路239號4樓
    22 萬/坪
    553 萬
    9.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2021/01/18全筆
    啟文段1425-1地號
    9 萬/坪
    263 萬
    30.9 坪1 筆土地非都農牧
    備註：本農地有合併使用效益含土地增值稅或其他稅費29008元

同段行情：啟文段

近一年 6 筆・中位 1 萬/坪・近三年 3・倍數 —・444 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

家贊
6 棟・2023 完工・房價中位 28.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

啟文段 1425-1 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate