最新土地成交
11萬/坪
2024/08/03・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
768.4 坪
法定容積 240% → 每建坪約 5 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/03 | 社子段195地號 | 11 | 12,794 | 1163.1 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 1.土地價款每坪10萬元2.地上物補償費、路權費用、拆除清運費用、整合處理費、提存代辦費共計1163萬1125元3.土地上有未登記建物共三棟4.本案依土地法第34條之1第一項至第三項規定辦理其他 地上物補償費路權費用拆除清運費用整合處理費提存代辦:11631125元；未登記建物 |
- 2024/08/03全筆社子段195地號11 萬/坪12,794 萬1163.1 坪3 筆土地非都建築用地含增建備註：1.土地價款每坪10萬元2.地上物補償費、路權費用、拆除清運費用、整合處理費、提存代辦費共計1163萬1125元3.土地上有未登記建物共三棟4.本案依土地法第34條之1第一項至第三項規定辦理其他 地上物補償費路權費用拆除清運費用整合處理費提存代辦:11631125元；未登記建物
同段行情：社子段
近一年 4 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・448 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/29 | 193 | 4 | 800 | 213.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/08/03 | 194-5 | 11 | 12,794 | 1163.1 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 1.土地價款每坪10萬元2.地上物補償費、路權費用、拆除清運費用、整合處理費、提存代辦費共計1163萬1125元3.土地上有未登記建物共三棟4.本案依土地法第34條之1第一項至第三項規定辦理其他 地上物補償費路權費用拆除清運費用整合處理費提存代辦:11631125元；未登記建物 |
| 2022/02/13 | 205-6 | 7 | 4,030 | 564.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 1.土地增值稅由買方負擔。2.出售標的現場整理費用由買方負擔。 |
- 4 萬/坪800 萬213.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 11 萬/坪12,794 萬1163.1 坪3 筆土地非都建築用地含增建備註：1.土地價款每坪10萬元2.地上物補償費、路權費用、拆除清運費用、整合處理費、提存代辦費共計1163萬1125元3.土地上有未登記建物共三棟4.本案依土地法第34條之1第一項至第三項規定辦理其他 地上物補償費路權費用拆除清運費用整合處理費提存代辦:11631125元；未登記建物
- 7 萬/坪4,030 萬564.2 坪1 筆土地非都建築用地備註：1.土地增值稅由買方負擔。2.出售標的現場整理費用由買方負擔。
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。