最新土地成交
7萬/坪
2026/03/18・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
150.7 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 桃園市新屋區濱海路蚵間段６６２巷２６２號 | 24 | 1,200 | 29.4 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/04/12 | 蚵殼港段蚵殼港小段162-4地號 | 7 | 988 | 150.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2022/03/30 | 蚵殼港段蚵殼港小段162-4地號 | 4 | 670 | 150.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2021/12/25 | 蚵殼港段蚵殼港小段162-4地號 | 3 | 452 | 150.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/03/18全筆桃園市新屋區濱海路蚵間段６６２巷２６２號24 萬/坪1,200 萬29.4 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/04/12全筆蚵殼港段蚵殼港小段162-4地號7 萬/坪988 萬150.7 坪1 筆土地非都建築用地
- 2022/03/30全筆蚵殼港段蚵殼港小段162-4地號4 萬/坪670 萬150.7 坪1 筆土地非都建築用地
- 2021/12/25全筆蚵殼港段蚵殼港小段162-4地號3 萬/坪452 萬150.7 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：蚵殼港段蚵殼港小段
近一年 9 筆・中位 5 萬/坪・近三年 2・倍數 —・354 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。