桃園市桃園區中路段 1744 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/07/23	桃園市桃園區中華路１２１巷４０號六樓	51	803	2.1	1	全筆	—	都市:其他:商業區
2024/07/13	桃園市桃園區中華路１２１巷２８號四樓	47	2,020	5.1	1	全筆	—	商	預售分件
2024/07/13	桃園市桃園區復興路288號	47	2,020	5.1	14	全筆	—	商
2024/06/13	桃園市桃園區中華路１２１巷２８號六樓	47	2,000	5.1	1	全筆	—	商	預售分件
2024/06/13	桃園市桃園區復興路288號	47	2,000	5.1	14	全筆	—	商
2023/10/20	桃園市桃園區復興路288號	43	1,250	3.5	14	全筆	—	商
2023/10/20	桃園市桃園區中華路１２１巷３６號三樓	43	1,250	3.5	1	全筆	—	商	預售分件
2023/09/24	桃園市桃園區復興路288號	44	1,270	3.5	14	全筆	—	商
2023/09/24	桃園市桃園區中華路１２１巷３２號四樓	44	1,270	3.5	1	全筆	—	商	預售分件
2023/08/19	桃園市桃園區復興路288號	44	1,310	3.6	14	全筆	—	商
2023/08/19	桃園市桃園區中華路１２１巷２６號十樓	44	1,310	3.6	1	全筆	—	商	預售分件
2023/08/13	桃園市桃園區復興路288號	43	1,240	3.5	14	全筆	—	商
2023/08/12	桃園市桃園區中華路１２１巷３６號四樓	43	1,240	3.5	1	全筆	—	商	預售分件
2023/07/15	桃園市桃園區復興路288號	43	1,822	5.1	14	全筆	—	商
2023/07/15	桃園市桃園區中華路１２１巷２８號三樓	43	1,822	5.1	1	全筆	—	商	預售分件
2023/07/09	桃園市桃園區復興路288號	42	1,230	3.5	14	全筆	—	商
2023/07/09	桃園市桃園區中華路１２１巷３６號五樓	42	1,230	3.5	1	全筆	—	商	預售分件
2023/07/08	桃園市桃園區復興路288號	43	1,262	3.5	14	全筆	—	商
2023/06/30	桃園市桃園區復興路288號	42	666	2.1	14	全筆	—	商
2023/06/30	桃園市桃園區中華路１２１巷４０號二樓	42	666	2.1	1	全筆	—	商	預售分件
2023/06/22	桃園市桃園區中華路１２１巷２６號十一樓	45	1,188	3.6	1	全筆	—	商	預售分件
2023/05/20	桃園市桃園區復興路288號	42	666	2.1	14	全筆	—	商
2023/05/20	桃園市桃園區復興路288號	42	1,260	3.6	14	全筆	—	商
2023/05/20	桃園市桃園區中華路１２１巷２６號四樓	42	1,260	3.6	1	全筆	—	商	預售分件
2023/04/30	桃園市桃園區中華路１２１巷３６號十樓	44	1,348	3.5	1	全筆	—	商	預售分件
2023/04/30	桃園市桃園區復興路288號	44	1,348	3.5	14	全筆	—	商
2023/04/19	桃園市桃園區中華路１２１巷４０號四樓	44	688	2.1	1	全筆	—	商	預售分件
2023/04/19	桃園市桃園區復興路288號	44	688	2.1	14	全筆	—	商
2023/04/16	桃園市桃園區中華路１２１巷３８號六樓	42	641	2.0	1	全筆	—	商	預售分件
2023/04/16	桃園市桃園區復興路288號	42	641	2.0	14	全筆	—	商
2023/04/14	桃園市桃園區中華路１２１巷３８號三樓	42	635	2.0	1	全筆	—	商	預售分件
2023/04/14	桃園市桃園區復興路288號	42	635	2.0	14	全筆	—	商
2023/04/08	桃園市桃園區中華路１２１巷３６號十四樓	42	1,310	3.5	1	全筆	—	商	預售分件
2023/04/08	桃園市桃園區中華路１２１巷２８號十一樓	44	1,880	5.1	1	全筆	—	商	預售分件
2023/04/08	桃園市桃園區中華路１２１巷４２號四樓	43	656	2.0	1	全筆	—	商	預售分件
2023/04/08	桃園市桃園區復興路288號	43	656	2.0	14	全筆	—	商
2023/04/08	桃園市桃園區復興路288號	43	652	2.0	14	全筆	—	商
2023/04/08	桃園市桃園區復興路288號	44	1,880	5.1	14	全筆	—	商
2023/04/08	桃園市桃園區復興路288號	42	1,310	3.5	14	全筆	—	商
2023/04/07	桃園市桃園區中華路１２１巷３６號六樓	43	1,126	3.5	1	全筆	—	商	預售分件
2023/04/07	桃園市桃園區中華路１２１巷３８號五樓	44	660	2.0	1	全筆	—	商	預售分件
2023/04/07	桃園市桃園區復興路288號	43	1,126	3.5	14	全筆	—	商
2023/04/07	桃園市桃園區復興路288號	44	660	2.0	14	全筆	—	商
2023/04/01	桃園市桃園區中華路１２１巷２６號三樓	45	1,400	3.6	1	全筆	—	商	預售分件
2023/04/01	桃園市桃園區中華路１２１巷３２號十四樓	43	1,329	3.5	1	全筆	—	商	預售分件
2023/04/01	桃園市桃園區中華路１２１巷４２號二樓	42	638	2.0	1	全筆	—	商	預售分件
2023/04/01	桃園市桃園區中華路１２１巷３０號六樓	43	673	2.1	1	全筆	—	商	預售分件
2023/04/01	桃園市桃園區中華路１２１巷４６號五樓	43	644	2.0	1	全筆	—	商	預售分件
2023/04/01	桃園市桃園區中華路１２１巷３８號四樓	43	650	2.0	1	全筆	—	商	預售分件
2023/04/01	桃園市桃園區中華路１２１巷３０號十四樓	43	673	2.1	1	全筆	—	商	預售分件
2023/04/01	桃園市桃園區復興路288號	43	650	2.0	14	全筆	—	商
2023/04/01	桃園市桃園區復興路288號	42	638	2.0	14	全筆	—	商
2023/04/01	桃園市桃園區復興路288號	43	644	2.0	14	全筆	—	商
2023/04/01	桃園市桃園區復興路288號	43	1,329	3.5	14	全筆	—	商
2023/04/01	桃園市桃園區復興路288號	43	673	2.1	14	全筆	—	商
2023/04/01	桃園市桃園區復興路288號	43	673	2.1	14	全筆	—	商
2023/03/29	桃園市桃園區中華路１２１巷４０號三樓	42	660	2.1	1	全筆	—	商	預售分件
2023/03/29	桃園市桃園區中華路１２１巷２８號十樓	43	1,850	5.1	1	全筆	—	商	預售分件
2023/03/29	桃園市桃園區復興路288號	43	1,850	5.1	14	全筆	—	商
2023/03/29	桃園市桃園區復興路288號	42	647	2.0	14	全筆	—	商
2023/03/29	桃園市桃園區復興路288號	42	660	2.1	14	全筆	—	商
2023/03/28	桃園市桃園區中華路１２１巷４０號五樓	44	694	2.1	1	全筆	—	商	預售分件
2023/03/28	桃園市桃園區復興路288號	44	694	2.1	14	全筆	—	商
2023/03/27	桃園市桃園區中華路１２１巷４６號六樓	42	632	2.0	1	全筆	—	商	預售分件
2023/03/27	桃園市桃園區中華路１２１巷３２號五樓	43	1,103	3.5	1	全筆	—	商	預售分件
2023/03/27	桃園市桃園區復興路288號	43	1,103	3.5	14	全筆	—	商
2023/03/27	桃園市桃園區復興路288號	42	632	2.0	14	全筆	—	商
2023/03/26	桃園市桃園區中華路１２１巷４６號二樓	41	617	2.0	1	全筆	—	商	預售分件
2023/03/26	桃園市桃園區中華路１２１巷３８號二樓	40	610	2.0	1	全筆	—	商	預售分件
2023/03/26	桃園市桃園區中華路１２１巷３０號四樓	42	658	2.1	1	全筆	—	商	預售分件
2023/03/26	桃園市桃園區中華路１２１巷３０號十一樓	44	691	2.1	1	全筆	—	商	預售分件
2023/03/26	桃園市桃園區中華路１２１巷２６號六樓	43	1,329	3.6	1	全筆	—	商	預售分件
2023/03/26	桃園市桃園區復興路288號	43	1,329	3.6	14	全筆	—	商
2023/03/26	桃園市桃園區復興路288號	42	658	2.1	14	全筆	—	商
2023/03/26	桃園市桃園區復興路288號	44	691	2.1	14	全筆	—	商
2023/03/26	桃園市桃園區復興路288號	41	617	2.0	14	全筆	—	商
2023/03/26	桃園市桃園區復興路288號	40	610	2.0	14	全筆	—	商
2023/03/25	桃園市桃園區中華路１２１巷３０號十樓	44	688	2.1	1	全筆	—	商	預售分件
2023/03/25	桃園市桃園區中華路１２１巷４６號三樓	42	626	2.0	1	全筆	—	商	預售分件
2023/03/25	桃園市桃園區中華路１２１巷４０號六樓	42	666	2.1	1	全筆	—	商	預售分件
2023/03/25	桃園市桃園區中華路１２１巷４２號五樓	43	666	2.0	1	全筆	—	商	預售分件
2023/03/25	桃園市桃園區復興路288號	44	688	2.1	14	全筆	—	商
2023/03/25	桃園市桃園區復興路288號	42	626	2.0	14	全筆	—	商
2023/03/25	桃園市桃園區復興路288號	43	666	2.0	14	全筆	—	商
2023/03/25	桃園市桃園區復興路288號	42	666	2.1	14	全筆	—	商
2023/03/24	桃園市桃園區中華路１２１巷３６號十一樓	43	1,321	3.5	1	全筆	—	商	預售分件
2023/03/24	桃園市桃園區中華路１２１巷４２號六樓	43	653	2.0	1	全筆	—	商	預售分件
2023/03/24	桃園市桃園區復興路288號	43	1,321	3.5	14	全筆	—	商
2023/03/24	桃園市桃園區復興路288號	43	653	2.0	14	全筆	—	商

同段行情：中路段

近一年 6 筆・中位 50 萬/坪・近三年 30・倍數 —・1903 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 8 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

市心窩

10 棟・2025 完工・房價中位 51.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

桃園市桃園區 中路段 1744 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：中路段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市桃園區中路段 1744 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分