桃園市桃園區中路二段 167 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/27	桃園市桃園區正光二街１５８號九樓之１	38	3,430	14.1	1	全筆	都市:其他:住宅區
2026/01/24	桃園市桃園區正光二街１５８號九樓之１	36	3,258	14.1	1	全筆	住	含增建
2025/04/03	桃園市桃園區正光二街１５８號十樓之１	34	3,088	14.1	1	全筆	住
2023/12/20	桃園市桃園區正光二街１５８號１樓	0	12	26.3	1	全筆	住
2022/03/15	桃園市桃園區正光二街１５８號九樓之１	36	2,320	14.1	1	全筆	住
2021/05/17	正光二街１５８號九樓之１	34	2,542	14.1	1	全筆	住
2021/05/03	桃園市桃園區正光二街１５８號二樓	34	3,285	15.4	1	全筆	住
2021/03/05	正光二街１５８號十樓之１	34	2,462	14.1	1	全筆	住
2021/03/05	正光二街１５８號九樓	34	2,622	15.2	1	全筆	住
2021/03/05	正光二街１５８號十樓	34	2,622	15.2	1	全筆	住
2020/12/23	正光二街１５８號四樓	32	2,550	15.4	1	全筆	住
2020/11/14	正光二街１５８號七樓之１	33	2,270	14.1	1	全筆	住
2020/11/12	正光二街１５８號五樓	33	2,610	15.4	1	全筆	住
2020/11/09	正光二街１５８號三樓	32	2,580	15.4	1	全筆	住
2020/10/31	正光二街１５８號七樓	32	2,525	15.2	1	全筆	住
2020/10/29	正光二街１５８號十一樓	34	2,830	15.2	1	全筆	住
2020/10/20	正光二街１５８號三樓之１	33	2,445	14.1	1	全筆	住
2020/10/20	正光二街１５８號五樓之１	33	2,468	14.1	1	全筆	住
2020/10/17	正光二街１５８號四樓之１	32	2,237	14.1	1	全筆	住	預售分件
2020/10/14	正光二街１５８號二樓之１	32	2,240	13.3	1	全筆	住
2020/10/09	正光二街１５８號六樓	33	2,554	15.2	1	全筆	住
2020/10/09	正光二街１５８號六樓之１	33	2,246	14.1	1	全筆	住
2020/09/30	正光二街１５８號八樓之１	33	2,268	14.1	1	全筆	住
2020/01/22	正光二街１５８號八樓	33	2,455	15.2	1	全筆	住	預售分件
2017/08/23	正光二街１５８號十一樓之１	34	2,482	14.1	1	全筆	住	預售分件
2015/07/29	中路二段172地號	61	15,088	245.6	2	全筆	住宅區

2026/06/27全筆
桃園市桃園區正光二街１５８號九樓之１
38 萬/坪
3,430 萬
14.1 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
2026/01/24全筆
桃園市桃園區正光二街１５８號九樓之１
36 萬/坪
3,258 萬
14.1 坪1 筆土地住
含增建
2025/04/03全筆
桃園市桃園區正光二街１５８號十樓之１
34 萬/坪
3,088 萬
14.1 坪1 筆土地住
2023/12/20全筆
桃園市桃園區正光二街１５８號１樓
0 萬/坪
12 萬
26.3 坪1 筆土地住
2022/03/15全筆
桃園市桃園區正光二街１５８號九樓之１
36 萬/坪
2,320 萬
14.1 坪1 筆土地住
2021/05/17全筆
正光二街１５８號九樓之１
34 萬/坪
2,542 萬
14.1 坪1 筆土地住
2021/05/03全筆
桃園市桃園區正光二街１５８號二樓
34 萬/坪
3,285 萬
15.4 坪1 筆土地住
2021/03/05全筆
正光二街１５８號十樓之１
34 萬/坪
2,462 萬
14.1 坪1 筆土地住
2021/03/05全筆
正光二街１５８號九樓
34 萬/坪
2,622 萬
15.2 坪1 筆土地住
2021/03/05全筆
正光二街１５８號十樓
34 萬/坪
2,622 萬
15.2 坪1 筆土地住
2020/12/23全筆
正光二街１５８號四樓
32 萬/坪
2,550 萬
15.4 坪1 筆土地住
2020/11/14全筆
正光二街１５８號七樓之１
33 萬/坪
2,270 萬
14.1 坪1 筆土地住
2020/11/12全筆
正光二街１５８號五樓
33 萬/坪
2,610 萬
15.4 坪1 筆土地住
2020/11/09全筆
正光二街１５８號三樓
32 萬/坪
2,580 萬
15.4 坪1 筆土地住
2020/10/31全筆
正光二街１５８號七樓
32 萬/坪
2,525 萬
15.2 坪1 筆土地住
2020/10/29全筆
正光二街１５８號十一樓
34 萬/坪
2,830 萬
15.2 坪1 筆土地住
2020/10/20全筆
正光二街１５８號三樓之１
33 萬/坪
2,445 萬
14.1 坪1 筆土地住
2020/10/20全筆
正光二街１５８號五樓之１
33 萬/坪
2,468 萬
14.1 坪1 筆土地住
2020/10/17全筆
正光二街１５８號四樓之１
32 萬/坪
2,237 萬
14.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/14全筆
正光二街１５８號二樓之１
32 萬/坪
2,240 萬
13.3 坪1 筆土地住
2020/10/09全筆
正光二街１５８號六樓
33 萬/坪
2,554 萬
15.2 坪1 筆土地住
2020/10/09全筆
正光二街１５８號六樓之１
33 萬/坪
2,246 萬
14.1 坪1 筆土地住
2020/09/30全筆
正光二街１５８號八樓之１
33 萬/坪
2,268 萬
14.1 坪1 筆土地住
2020/01/22全筆
正光二街１５８號八樓
33 萬/坪
2,455 萬
15.2 坪1 筆土地住
預售分件
2017/08/23全筆
正光二街１５８號十一樓之１
34 萬/坪
2,482 萬
14.1 坪1 筆土地住
預售分件
2015/07/29全筆
中路二段172地號
61 萬/坪
15,088 萬
245.6 坪2 筆土地住宅區

同段行情：中路二段

近一年 1 筆・中位 64 萬/坪・近三年 76・倍數 —・256 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/02/26	175	76	8,680	114.1	1	全筆	住宅區
2024/05/27	175	76	8,680	114.1	1	全筆	住宅區
2023/03/13	163	75	13,663	182.2	1	全筆	住宅區
2022/12/27	171	82	14,700	179.3	1	全筆	住宅區
2021/10/24	165	69	3,226	46.8	1	全筆	住宅區

2025/02/26175 地號全筆
76 萬/坪
8,680 萬
114.1 坪1 筆土地住宅區
2024/05/27175 地號全筆
76 萬/坪
8,680 萬
114.1 坪1 筆土地住宅區
2023/03/13163 地號全筆
75 萬/坪
13,663 萬
182.2 坪1 筆土地住宅區
2022/12/27171 地號全筆
82 萬/坪
14,700 萬
179.3 坪1 筆土地住宅區
2021/10/24165 地號全筆
69 萬/坪
3,226 萬
46.8 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

桃園市桃園區正光二街158號

1 棟・2020 完工・房價中位 41.7 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

桃園市桃園區 中路二段 167 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：中路二段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市桃園區中路二段 167 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分