近一年中位單價
41.7萬/坪
+25.3%vs 桃園區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 31.8–45.2 萬/坪・2017/08～2026/06・歷年共 24 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 24 筆・歷年共 24 筆
- 2026/06/2738.2*萬/坪3,430 萬63.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/01/2445.2萬/坪3,258 萬63.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
- 2025/04/0342.6萬/坪3,088 萬63.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2022/03/1536.5萬/坪2,320 萬63.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2021/05/1734.0萬/坪2,542 萬63.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 380萬
- 2021/05/0334.0萬/坪3,285 萬69.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 920萬
- 2021/03/0534.0萬/坪2,622 萬68.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2021/03/0534.0萬/坪2,462 萬63.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2021/03/0534.0萬/坪2,622 萬68.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2020/12/2331.8萬/坪2,550 萬69.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛坡道平面 340萬
- 2020/11/1432.9萬/坪2,270 萬63.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2020/11/1232.9萬/坪2,610 萬69.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2020/11/0932.5萬/坪2,580 萬69.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2020/10/3132.0萬/坪2,525 萬68.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛坡道平面 340萬
- 2020/10/2934.0萬/坪2,830 萬68.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛坡道平面 510萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 桃園市桃園區正光二街158號 | 38.2* | 3,430 | 63.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/01/24 | 桃園市桃園區正光二街158號 | 45.2 | 3,258 | 63.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | 含增建 |
| 2025/04/03 | 桃園市桃園區正光二街158號 | 42.6 | 3,088 | 63.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2022/03/15 | 桃園市桃園區正光二街158號 | 36.5 | 2,320 | 63.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/17 | 桃園市桃園區正光二街158號 | 34.0 | 2,542 | 63.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2021/05/03 | 桃園市桃園區正光二街158號 | 34.0 | 3,285 | 69.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 920萬 | |
| 2021/03/05 | 桃園市桃園區正光二街158號 | 34.0 | 2,622 | 68.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/03/05 | 桃園市桃園區正光二街158號 | 34.0 | 2,462 | 63.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/03/05 | 桃園市桃園區正光二街158號 | 34.0 | 2,622 | 68.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2020/12/23 | 桃園市桃園區正光二街158號 | 31.8 | 2,550 | 69.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2020/11/14 | 桃園市桃園區正光二街158號 | 32.9 | 2,270 | 63.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2020/11/12 | 桃園市桃園區正光二街158號 | 32.9 | 2,610 | 69.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2020/11/09 | 桃園市桃園區正光二街158號 | 32.5 | 2,580 | 69.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2020/10/31 | 桃園市桃園區正光二街158號 | 32.0 | 2,525 | 68.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2020/10/29 | 桃園市桃園區正光二街158號 | 34.0 | 2,830 | 68.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 510萬 |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+24.0%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正光二街158號 | 2026/01/24 | 36.3 | 3.9 年 | -0.5% | ||
| 正光二街158號 | 2025/04/03 | 34.0 | 4.1 年 | 0% | ||
| 正光二街158號 | 2022/03/15 | 36.5 | 0.8 年 | +7.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/20 | 桃園市桃園區正光二街158號 | 120,000 | 688 | 174.9 | 1/11F | 住宅大樓 |