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桃園市桃園區中路二段 335 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/17	桃園市桃園區正光路２０７號十一樓	37	2,860	9.3	1	全筆	都市:其他:第一之一種住宅區
2026/04/25	桃園市桃園區正光路２０３巷１０號十三樓	43	2,300	7.5	1	全筆	住
2026/03/15	桃園市桃園區正光路２０３巷８號六樓	42	2,260	7.5	1	全筆	住
2026/01/04	桃園市桃園區正光路２０３巷８號九樓	43	2,300	7.5	1	全筆	住	含增建
2025/06/03	桃園市桃園區正光路２０３巷１０號五樓	41	2,195	7.5	1	全筆	住
2024/10/19	桃園市桃園區正光路２０３巷１２號八樓	42	2,260	7.5	1	全筆	住
2024/02/27	桃園市桃園區正光路２０７號五樓	39	2,500	9.1	1	全筆	住
2022/10/05	桃園市桃園區正光路２０９號十三樓	32	2,500	9.3	1	全筆	住
2022/05/31	桃園市桃園區正光路２０９號	0	8	13.8	1	全筆	住
2020/09/25	桃園市桃園區正光街２０７號	0	10	9.9	0	全筆	住
2020/06/30	力行路４６９巷５９號	48	1,530	6.0	1	全筆	住
2020/06/24	正光路２０３巷１０號	50	2,928	11.7	1	全筆	住
2020/06/22	正光路２０３巷８號二樓	34	1,535	7.5	1	全筆	住
2020/06/15	正光路２０７號十二樓	35	2,025	9.3	1	全筆	住
2020/06/05	正光路２０３巷８號十二樓	32	1,470	7.5	1	全筆	住
2020/05/29	正光路２０３巷１２號十一樓	31	1,400	7.5	1	全筆	住
2020/05/23	正光路２０３巷１２號十二樓	31	1,419	7.5	1	全筆	住
2020/05/02	正光路２０３巷６號二樓	31	1,380	7.5	1	全筆	住
2020/04/25	桃園市桃園區正光路２０３巷１２號三樓	29	1,333	7.5	1	全筆	住
2020/04/18	桃園市桃園區正光路２０３巷１２號十樓	31	1,382	7.5	1	全筆	住
2020/04/18	正光路２０３巷１０號四樓	30	1,360	7.5	1	全筆	住
2020/04/15	桃園市桃園區正光路２０９號八樓	34	1,985	9.3	1	全筆	住
2020/04/06	桃園市桃園區正光路２０３巷１０號九樓	31	1,590	7.6	1	全筆	住
2020/04/06	正光路２０３巷１０號十一樓	32	1,443	7.5	1	全筆	住
2020/04/04	桃園市桃園區正光路２０３巷１２號四樓	33	1,478	7.5	1	全筆	住
2020/03/28	桃園市桃園區正光路２０３巷１２號六樓	30	1,349	7.5	1	全筆	住
2020/03/21	桃園市桃園區正光路２０３巷１０號三樓	30	1,368	7.5	1	全筆	住
2020/03/15	桃園市桃園區正光路２０３巷１２號九樓	30	1,516	7.6	1	全筆	住
2020/03/14	桃園市桃園區正光路２０９號四樓	32	1,760	9.1	1	全筆	住
2020/03/09	桃園市桃園區正光路２０３巷１０號七樓	31	1,395	7.5	1	全筆	住
2020/03/05	正光路２０９號九樓	34	1,988	9.3	1	全筆	住
2020/02/29	桃園市桃園區正光路２０７號十三樓	35	2,032	9.3	1	全筆	住
2020/02/17	桃園市桃園區正光路２０９號七樓	34	1,969	9.3	1	全筆	住
2020/02/13	桃園市桃園區正光路２０９號五樓	33	1,954	9.3	1	全筆	住
2020/02/12	桃園市桃園區正光路２０３巷１０號十三樓	32	1,435	7.5	1	全筆	住
2020/02/01	桃園市桃園區正光路２０３巷６號五樓	34	1,500	7.5	1	全筆	住
2020/01/19	桃園市桃園區正光路２０３巷１０號六樓	31	1,569	7.6	1	全筆	住
2020/01/15	桃園市桃園區正光路２０７號二樓	34	2,218	9.4	1	全筆	住
2020/01/13	桃園市桃園區正光路２０３巷１０號五樓	30	1,386	7.5	1	全筆	住
2020/01/09	桃園市桃園區正光路２０３巷６號十二樓	31	1,399	7.5	1	全筆	住
2020/01/06	桃園市桃園區正光路２０３巷６號十樓	30	1,358	7.5	1	全筆	住
2020/01/06	正光路２０３巷８號四樓	30	1,366	7.5	1	全筆	住
2020/01/05	桃園市桃園區正光路２０３巷１２號十三樓	31	1,551	7.6	1	全筆	住
2020/01/05	桃園市桃園區正光路２０３巷１０號十二樓	33	1,468	7.5	1	全筆	住
2020/01/04	桃園市桃園區正光路２０３巷８號十三樓	32	1,442	7.5	1	全筆	住
2020/01/04	桃園市桃園區正光路２０９號十二樓	34	1,998	9.3	1	全筆	住
2020/01/03	桃園市桃園區正光路２０７號六樓	30	1,796	9.3	1	全筆	住
2020/01/02	桃園市桃園區正光路２０３巷１２號八樓	30	1,345	7.5	1	全筆	住
2019/12/28	桃園市桃園區正光路２０３巷６號七樓	29	1,330	7.5	1	全筆	住
2019/12/28	桃園市桃園區正光路２０３巷８號三樓	30	1,379	7.5	1	全筆	住
2019/12/28	桃園市桃園區正光路２０３巷１２號五樓	30	1,346	7.5	1	全筆	住
2019/12/27	桃園市桃園區正光路２０３巷８號十一樓	32	1,445	7.5	1	全筆	住
2019/12/26	桃園市桃園區正光路２０３巷１２號七樓	29	1,333	7.5	1	全筆	住
2019/12/25	桃園市桃園區正光路２０３巷６號十一樓	30	1,510	7.6	1	全筆	住
2019/12/19	桃園市桃園區正光路２０３巷６號十三樓	31	1,411	7.5	1	全筆	住
2019/12/16	桃園市桃園區正光路２０９號三樓	32	1,910	9.3	1	全筆	住
2019/12/16	桃園市桃園區正光路２０３巷６號三樓	28	1,287	7.5	1	全筆	住
2019/10/30	桃園市桃園區正光路２０３巷６號九樓	33	1,475	7.5	1	全筆	住
2019/10/30	桃園市桃園區正光路２０７號九樓	33	1,755	9.1	1	全筆	住
2019/09/11	桃園市桃園區正光路２０３巷６號四樓	28	1,249	7.5	1	全筆	住
2019/09/06	桃園市桃園區正光路２０７號十一樓	34	1,978	9.3	1	全筆	住
2019/09/03	桃園市桃園區正光路２０３巷６號六樓	29	1,280	7.5	1	全筆	住
2019/09/03	桃園市桃園區正光路２０７號五樓	37	1,970	9.1	1	全筆	住
2019/08/20	桃園市桃園區正光路２０７號八樓	32	1,740	9.1	1	全筆	住
2019/08/16	桃園市桃園區正光路２０７號四樓	32	1,695	9.1	1	全筆	住
2019/07/31	桃園市桃園區正光路２０３巷８號十樓	32	1,400	7.5	1	全筆	住
2019/07/26	桃園市桃園區正光路２０９號十一樓	34	1,980	9.3	1	全筆	住
2019/07/19	桃園市桃園區正光路２０３巷６號八樓	29	1,300	7.5	1	全筆	住
2019/07/16	桃園市桃園區正光路２０７號七樓	33	1,752	9.1	1	全筆	住
2019/07/10	桃園市桃園區正光路２０３巷１０號十樓	32	1,548	7.6	1	全筆	住
2019/06/30	桃園市桃園區正光路２０７號三樓	31	1,805	9.3	1	全筆	住
2019/06/03	桃園市桃園區正光路２０３巷８號五樓	30	1,340	7.5	1	全筆	住
2019/05/11	桃園市桃園區正光路２０７號十樓	33	1,770	9.1	1	全筆	住
2019/05/06	桃園市桃園區正光路２０３巷８號八樓	30	1,342	7.5	1	全筆	住
2019/05/05	桃園市桃園區正光路２０３巷８號六樓	30	1,332	7.5	1	全筆	住
2019/04/23	桃園市桃園區正光路２０３巷８號九樓	30	1,342	7.5	1	全筆	住
2019/03/16	桃園市桃園區正光路２０３巷８號七樓	30	1,332	7.5	1	全筆	住
2018/12/27	桃園市桃園區正光路２０３巷１０號八樓	30	1,337	7.5	1	全筆	住

2026/06/17全筆
桃園市桃園區正光路２０７號十一樓
37 萬/坪
2,860 萬
9.3 坪1 筆土地都市:其他:第一之一種住宅區
2026/04/25全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１０號十三樓
43 萬/坪
2,300 萬
7.5 坪1 筆土地住
2026/03/15全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷８號六樓
42 萬/坪
2,260 萬
7.5 坪1 筆土地住
2026/01/04全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷８號九樓
43 萬/坪
2,300 萬
7.5 坪1 筆土地住
含增建
2025/06/03全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１０號五樓
41 萬/坪
2,195 萬
7.5 坪1 筆土地住
2024/10/19全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１２號八樓
42 萬/坪
2,260 萬
7.5 坪1 筆土地住
2024/02/27全筆
桃園市桃園區正光路２０７號五樓
39 萬/坪
2,500 萬
9.1 坪1 筆土地住
2022/10/05全筆
桃園市桃園區正光路２０９號十三樓
32 萬/坪
2,500 萬
9.3 坪1 筆土地住
2022/05/31全筆
桃園市桃園區正光路２０９號
0 萬/坪
8 萬
13.8 坪1 筆土地住
2020/09/25全筆
桃園市桃園區正光街２０７號
0 萬/坪
10 萬
9.9 坪0 筆土地住
2020/06/30全筆
力行路４６９巷５９號
48 萬/坪
1,530 萬
6.0 坪1 筆土地住
2020/06/24全筆
正光路２０３巷１０號
50 萬/坪
2,928 萬
11.7 坪1 筆土地住
2020/06/22全筆
正光路２０３巷８號二樓
34 萬/坪
1,535 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/06/15全筆
正光路２０７號十二樓
35 萬/坪
2,025 萬
9.3 坪1 筆土地住
2020/06/05全筆
正光路２０３巷８號十二樓
32 萬/坪
1,470 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/05/29全筆
正光路２０３巷１２號十一樓
31 萬/坪
1,400 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/05/23全筆
正光路２０３巷１２號十二樓
31 萬/坪
1,419 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/05/02全筆
正光路２０３巷６號二樓
31 萬/坪
1,380 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/04/25全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１２號三樓
29 萬/坪
1,333 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/04/18全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１２號十樓
31 萬/坪
1,382 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/04/18全筆
正光路２０３巷１０號四樓
30 萬/坪
1,360 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/04/15全筆
桃園市桃園區正光路２０９號八樓
34 萬/坪
1,985 萬
9.3 坪1 筆土地住
2020/04/06全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１０號九樓
31 萬/坪
1,590 萬
7.6 坪1 筆土地住
2020/04/06全筆
正光路２０３巷１０號十一樓
32 萬/坪
1,443 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/04/04全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１２號四樓
33 萬/坪
1,478 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/03/28全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１２號六樓
30 萬/坪
1,349 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/03/21全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１０號三樓
30 萬/坪
1,368 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/03/15全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１２號九樓
30 萬/坪
1,516 萬
7.6 坪1 筆土地住
2020/03/14全筆
桃園市桃園區正光路２０９號四樓
32 萬/坪
1,760 萬
9.1 坪1 筆土地住
2020/03/09全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１０號七樓
31 萬/坪
1,395 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/03/05全筆
正光路２０９號九樓
34 萬/坪
1,988 萬
9.3 坪1 筆土地住
2020/02/29全筆
桃園市桃園區正光路２０７號十三樓
35 萬/坪
2,032 萬
9.3 坪1 筆土地住
2020/02/17全筆
桃園市桃園區正光路２０９號七樓
34 萬/坪
1,969 萬
9.3 坪1 筆土地住
2020/02/13全筆
桃園市桃園區正光路２０９號五樓
33 萬/坪
1,954 萬
9.3 坪1 筆土地住
2020/02/12全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１０號十三樓
32 萬/坪
1,435 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/02/01全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷６號五樓
34 萬/坪
1,500 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/01/19全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１０號六樓
31 萬/坪
1,569 萬
7.6 坪1 筆土地住
2020/01/15全筆
桃園市桃園區正光路２０７號二樓
34 萬/坪
2,218 萬
9.4 坪1 筆土地住
2020/01/13全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１０號五樓
30 萬/坪
1,386 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/01/09全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷６號十二樓
31 萬/坪
1,399 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/01/06全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷６號十樓
30 萬/坪
1,358 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/01/06全筆
正光路２０３巷８號四樓
30 萬/坪
1,366 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/01/05全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１２號十三樓
31 萬/坪
1,551 萬
7.6 坪1 筆土地住
2020/01/05全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１０號十二樓
33 萬/坪
1,468 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/01/04全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷８號十三樓
32 萬/坪
1,442 萬
7.5 坪1 筆土地住
2020/01/04全筆
桃園市桃園區正光路２０９號十二樓
34 萬/坪
1,998 萬
9.3 坪1 筆土地住
2020/01/03全筆
桃園市桃園區正光路２０７號六樓
30 萬/坪
1,796 萬
9.3 坪1 筆土地住
2020/01/02全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１２號八樓
30 萬/坪
1,345 萬
7.5 坪1 筆土地住
2019/12/28全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷６號七樓
29 萬/坪
1,330 萬
7.5 坪1 筆土地住
2019/12/28全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷８號三樓
30 萬/坪
1,379 萬
7.5 坪1 筆土地住
2019/12/28全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１２號五樓
30 萬/坪
1,346 萬
7.5 坪1 筆土地住
2019/12/27全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷８號十一樓
32 萬/坪
1,445 萬
7.5 坪1 筆土地住
2019/12/26全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１２號七樓
29 萬/坪
1,333 萬
7.5 坪1 筆土地住
2019/12/25全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷６號十一樓
30 萬/坪
1,510 萬
7.6 坪1 筆土地住
2019/12/19全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷６號十三樓
31 萬/坪
1,411 萬
7.5 坪1 筆土地住
2019/12/16全筆
桃園市桃園區正光路２０９號三樓
32 萬/坪
1,910 萬
9.3 坪1 筆土地住
2019/12/16全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷６號三樓
28 萬/坪
1,287 萬
7.5 坪1 筆土地住
2019/10/30全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷６號九樓
33 萬/坪
1,475 萬
7.5 坪1 筆土地住
2019/10/30全筆
桃園市桃園區正光路２０７號九樓
33 萬/坪
1,755 萬
9.1 坪1 筆土地住
2019/09/11全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷６號四樓
28 萬/坪
1,249 萬
7.5 坪1 筆土地住
2019/09/06全筆
桃園市桃園區正光路２０７號十一樓
34 萬/坪
1,978 萬
9.3 坪1 筆土地住
2019/09/03全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷６號六樓
29 萬/坪
1,280 萬
7.5 坪1 筆土地住
2019/09/03全筆
桃園市桃園區正光路２０７號五樓
37 萬/坪
1,970 萬
9.1 坪1 筆土地住
2019/08/20全筆
桃園市桃園區正光路２０７號八樓
32 萬/坪
1,740 萬
9.1 坪1 筆土地住
2019/08/16全筆
桃園市桃園區正光路２０７號四樓
32 萬/坪
1,695 萬
9.1 坪1 筆土地住
2019/07/31全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷８號十樓
32 萬/坪
1,400 萬
7.5 坪1 筆土地住
2019/07/26全筆
桃園市桃園區正光路２０９號十一樓
34 萬/坪
1,980 萬
9.3 坪1 筆土地住
2019/07/19全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷６號八樓
29 萬/坪
1,300 萬
7.5 坪1 筆土地住
2019/07/16全筆
桃園市桃園區正光路２０７號七樓
33 萬/坪
1,752 萬
9.1 坪1 筆土地住
2019/07/10全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１０號十樓
32 萬/坪
1,548 萬
7.6 坪1 筆土地住
2019/06/30全筆
桃園市桃園區正光路２０７號三樓
31 萬/坪
1,805 萬
9.3 坪1 筆土地住
2019/06/03全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷８號五樓
30 萬/坪
1,340 萬
7.5 坪1 筆土地住
2019/05/11全筆
桃園市桃園區正光路２０７號十樓
33 萬/坪
1,770 萬
9.1 坪1 筆土地住
2019/05/06全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷８號八樓
30 萬/坪
1,342 萬
7.5 坪1 筆土地住
2019/05/05全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷８號六樓
30 萬/坪
1,332 萬
7.5 坪1 筆土地住
2019/04/23全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷８號九樓
30 萬/坪
1,342 萬
7.5 坪1 筆土地住
2019/03/16全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷８號七樓
30 萬/坪
1,332 萬
7.5 坪1 筆土地住
2018/12/27全筆
桃園市桃園區正光路２０３巷１０號八樓
30 萬/坪
1,337 萬
7.5 坪1 筆土地住

同段行情：中路二段

近一年 1 筆・中位 64 萬/坪・近三年 76・倍數 —・256 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/04/15	333	117	83,496	713.6	1	全筆	住宅區

2024/04/15333 地號全筆
117 萬/坪
83,496 萬
713.6 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

桃園市桃園區正光路203巷8號

7 棟・2019 完工・房價中位 51.6 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。