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桃園市桃園區正光路203巷8號

桃園市桃園區正光路203巷8號・住宅大樓・13 樓・屋齡 7 年・7 棟

近一年中位單價

51.6萬/坪

+54.9%vs 桃園區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.8 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.9–53.5 萬/坪・2018/12～2026/06・歷年共 77 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 77 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 77 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/17
桃園市桃園區正光路207號
50.6萬/坪
2,860 萬
49.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2026/04/25
桃園市桃園區正光路203巷10號
42.8*萬/坪
2,300 萬
39.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/03/15
桃園市桃園區正光路203巷8號
52.5萬/坪
2,260 萬
39.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2026/01/04
桃園市桃園區正光路203巷8號
53.5萬/坪
2,300 萬
39.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2025/06/03
桃園市桃園區正光路203巷10號
50.8萬/坪
2,195 萬
39.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/10/19
桃園市桃園區正光路203巷12號
52.4萬/坪
2,260 萬
39.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/02/27
桃園市桃園區正光路207號
47.1萬/坪
2,500 萬
49.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/10/05
桃園市桃園區正光路209號
32.2萬/坪
2,500 萬
77.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/07/01
桃園市桃園區正光路209號
26.9萬/坪
1,899 萬
62.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面 207萬
2020/06/30
桃園市桃園區力行路469巷59號
48.3萬/坪
1,530 萬
28.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 170萬
2020/06/24
桃園市桃園區正光路203巷10號
49.9萬/坪
2,928 萬
54.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 190萬
2020/06/22
桃園市桃園區正光路203巷8號
34.1萬/坪
1,535 萬
39.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2020/06/15
桃園市桃園區正光路207號
34.6萬/坪
2,025 萬
49.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 330萬
2020/06/05
桃園市桃園區正光路203巷8號
32.5萬/坪
1,470 萬
39.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2020/05/29
桃園市桃園區正光路203巷12號
31.0萬/坪
1,400 萬
39.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 175萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/17	桃園市桃園區正光路207號	50.6	2,860	49.0	11/13F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2026/04/25	桃園市桃園區正光路203巷10號	42.8*	2,300	39.5	13/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/03/15	桃園市桃園區正光路203巷8號	52.5	2,260	39.4	6/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2026/01/04	桃園市桃園區正光路203巷8號	53.5	2,300	39.4	9/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2025/06/03	桃園市桃園區正光路203巷10號	50.8	2,195	39.5	5/13F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/10/19	桃園市桃園區正光路203巷12號	52.4	2,260	39.5	8/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/02/27	桃園市桃園區正光路207號	47.1	2,500	49.0	5/13F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/10/05	桃園市桃園區正光路209號	32.2	2,500	77.6	13/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/07/01	桃園市桃園區正光路209號	26.9	1,899	62.9	1/13F	住宅大樓	1年	0房0廳2衛	坡道平面 207萬
2020/06/30	桃園市桃園區力行路469巷59號	48.3	1,530	28.1	1/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 170萬
2020/06/24	桃園市桃園區正光路203巷10號	49.9	2,928	54.8	1/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 190萬
2020/06/22	桃園市桃園區正光路203巷8號	34.1	1,535	39.4	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2020/06/15	桃園市桃園區正光路207號	34.6	2,025	49.0	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2020/06/05	桃園市桃園區正光路203巷8號	32.5	1,470	39.4	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2020/05/29	桃園市桃園區正光路203巷12號	31.0	1,400	39.5	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+67.6%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正光路207號	2019/09/06	33.8	2026/06/17	36.8	6.8 年	+9%
正光路203巷10號	2020/02/12	31.9	2026/04/25	42.8	6.2 年	+34%
正光路203巷8號	2019/05/05	30.0	2026/03/15	42.1	6.9 年	+40.3%
正光路203巷8號	2019/04/23	30.0	2026/01/04	42.8	6.7 年	+42.8%
正光路203巷10號	2020/01/13	30.3	2025/06/03	40.8	5.4 年	+34.7%
正光路203巷12號	2020/01/02	29.5	2024/10/19	42.0	4.8 年	+42.4%
正光路207號	2019/09/03	37.1	2024/02/27	39.5	4.5 年	+6.4%