桃園市桃園區建國段 381 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/11/03	桃園市桃園區桃鶯路１０４巷２號	25	1,260	9.1	1	全筆	住
2023/02/17	桃園市桃園區桃鶯路１０４巷４之５號	23	959	7.6	1	全筆	住
2023/01/17	桃園市桃園區桃鶯路１０４巷４之４號	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費社會住宅管理費500,水電瓦斯由承租人負擔
2022/09/27	桃園市桃園區桃鶯路１０４巷４之６號	25	1,140	7.6	1	全筆	住	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2021/09/30	桃園市桃園區桃鶯路１０４巷２之６號	21	980	9.1	1	全筆	住	含增建未登記建物
2019/12/01	桃園市桃園區桃鶯路１０２號１樓及１０２號２樓	31	1,900	12.6	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/10/21	桃園市桃園區桃鶯路１０２號一樓	0	14	0.0	0	全筆	住	2個門牌。第1-3年租金142500元,第4-6年146776元,第7-9年151180元,第10-12年155714元。
2014/03/12	桃園縣桃園市桃鶯路１０４巷４號	16	280	3.8	1	全筆	住
2013/06/24	桃園縣桃園市桃鶯路１０２號四樓之一	13	640	9.4	1	全筆	住
2012/09/16	桃園縣桃園市桃鶯路104巷4 號8 樓	0	1	0.0	0	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 22・倍數 —・183 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。