最新土地成交
80萬/坪
2026/02/03・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 桃園市桃園區幸福路２３９號二十一樓 | 49 | 7,230 | 23.8 | 1 | 全筆 | 都市:其他:住宅區 | |
| 2026/02/03 | 桃園市桃園區幸福路２３９號十五樓 | 56 | 6,688 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2026/01/20 | 桃園市桃園區幸福路２３９號十四樓 | 54 | 7,500 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含裝潢 含裝潢費 |
| 2025/07/22 | 桃園市桃園區幸福路２３９號十七樓 | 47 | 6,362 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/05/16 | 桃園市桃園區幸福路２３７號八樓 | 51 | 7,175 | 23.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含裝潢 含裝潢費 |
| 2025/03/21 | 桃園市桃園區幸福路２３９號十八樓 | 46 | 6,688 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/01/16 | 桃園市桃園區幸福路２３７號六樓 | 50 | 7,180 | 23.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含裝潢 含裝潢費 |
| 2024/11/15 | 桃園市桃園區幸福路２３７號九樓 | 44 | 6,113 | 23.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/11/15 | 桃園市桃園區幸福路２３７號十七樓 | 45 | 6,278 | 23.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/11/15 | 桃園市桃園區幸福路２３９號九樓 | 46 | 6,459 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/11/15 | 桃園市桃園區幸福路２３７號十九樓 | 44 | 6,010 | 23.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/11/15 | 桃園市桃園區幸福路２３９號十九樓 | 47 | 6,858 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/08/01 | 桃園市桃園區幸福路２３７號二十三樓 | 46 | 6,400 | 23.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/07/21 | 桃園市桃園區幸福路２３７號十三樓 | 44 | 6,348 | 23.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/06/13 | 桃園市桃園區幸福路２３９號十六樓 | 46 | 6,616 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/05/27 | 桃園市桃園區幸福路２３７號五樓 | 43 | 6,180 | 23.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/05/25 | 桃園市桃園區幸福路２３７號四樓 | 43 | 6,220 | 23.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/05/24 | 桃園市桃園區幸福路２３７號二十樓 | 45 | 6,300 | 23.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/05/03 | 桃園市桃園區幸福路２３７號十一樓 | 44 | 6,349 | 23.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/27 | 桃園市桃園區幸福路２３９號二十樓 | 48 | 6,957 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/02/08 | 桃園市桃園區幸福路２３７號二十四樓 | 45 | 6,341 | 23.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/06/05 | 桃園市桃園區幸福路２３９號二十六樓 | 46 | 6,753 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/06/05 | 桃園市桃園區幸福路２３７號二十六樓 | 46 | 6,666 | 23.4 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/06/05 | 桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口 | 47 | 6,753 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/06/05 | 桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口 | 46 | 6,666 | 23.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/04/19 | 桃園市桃園區幸福路２３９號二十八樓 | 47 | 6,666 | 23.2 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/04/19 | 桃園市桃園區幸福路２３７號二十八樓 | 46 | 6,451 | 22.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/04/19 | 桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口 | 47 | 6,666 | 23.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/04/19 | 桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口 | 46 | 6,451 | 22.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/03/19 | 桃園市桃園區幸福路２３７號十八樓 | 43 | 5,998 | 23.4 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/03/19 | 桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口 | 43 | 5,998 | 23.4 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2022/01/17 | 桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口 | 42 | 6,151 | 23.8 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2022/01/17 | 桃園市桃園區幸福路２３９號十樓 | 42 | 6,151 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市桃園區幸福路２３７號十六樓 | 42 | 6,092 | 23.4 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口 | 42 | 6,092 | 23.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/31 | 桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口 | 45 | 6,490 | 23.8 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/31 | 桃園市桃園區幸福路２３９號二十三樓 | 45 | 6,490 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/12/14 | 桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口 | 46 | 6,570 | 23.8 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/14 | 桃園市桃園區幸福路２３９號二十五樓 | 46 | 6,570 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/12/09 | 桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口 | 42 | 6,188 | 23.8 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/09 | 桃園市桃園區幸福路２３９號十一樓 | 42 | 6,188 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 112.11.8權利轉讓總金額新台幣6188萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/10/30 | 桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口 | 45 | 6,445 | 23.4 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2021/10/30 | 桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口 | 46 | 6,926 | 23.8 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2021/10/30 | 桃園市桃園區幸福路２３９號二十七樓 | 46 | 6,926 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/10/30 | 桃園市桃園區幸福路２３７號二十七樓 | 45 | 6,445 | 23.4 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/09/26 | 桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口 | 41 | 5,868 | 23.8 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2021/09/26 | 桃園市桃園區幸福路２３９號五樓 | 41 | 5,868 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/09/15 | 桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口 | 42 | 6,277 | 23.8 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2021/09/15 | 桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口 | 42 | 6,111 | 23.8 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2021/09/15 | 桃園市桃園區幸福路２３９號六樓 | 42 | 6,277 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/09/15 | 桃園市桃園區幸福路２３９號七樓 | 42 | 6,111 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/02/25 | 桃園市桃園區幸福路２３９號二十二樓 | 40 | 5,888 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/02/22 | 桃園市桃園區幸福路２３９號十二樓 | 39 | 5,768 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/12/28 | 桃園市桃園區幸福路２３９號八樓 | 39 | 5,758 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/06/18全筆桃園市桃園區幸福路２３９號二十一樓49 萬/坪7,230 萬23.8 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
- 2026/02/03全筆桃園市桃園區幸福路２３９號十五樓56 萬/坪6,688 萬23.8 坪1 筆土地住
- 2026/01/20全筆桃園市桃園區幸福路２３９號十四樓54 萬/坪7,500 萬23.8 坪1 筆土地住含裝潢備註：含裝潢費
- 2025/07/22全筆桃園市桃園區幸福路２３９號十七樓47 萬/坪6,362 萬23.8 坪1 筆土地住
- 2025/05/16全筆桃園市桃園區幸福路２３７號八樓51 萬/坪7,175 萬23.4 坪1 筆土地住含裝潢備註：含裝潢費
- 2025/03/21全筆桃園市桃園區幸福路２３９號十八樓46 萬/坪6,688 萬23.8 坪1 筆土地住
- 2025/01/16全筆桃園市桃園區幸福路２３７號六樓50 萬/坪7,180 萬23.4 坪1 筆土地住含裝潢備註：含裝潢費
- 2024/11/15全筆桃園市桃園區幸福路２３７號九樓44 萬/坪6,113 萬23.4 坪1 筆土地住
- 2024/11/15全筆桃園市桃園區幸福路２３７號十七樓45 萬/坪6,278 萬23.4 坪1 筆土地住
- 2024/11/15全筆桃園市桃園區幸福路２３９號九樓46 萬/坪6,459 萬23.8 坪1 筆土地住
- 2024/11/15全筆桃園市桃園區幸福路２３７號十九樓44 萬/坪6,010 萬23.4 坪1 筆土地住
- 2024/11/15全筆桃園市桃園區幸福路２３９號十九樓47 萬/坪6,858 萬23.8 坪1 筆土地住
- 2024/08/01全筆桃園市桃園區幸福路２３７號二十三樓46 萬/坪6,400 萬23.4 坪1 筆土地住
- 2024/07/21全筆桃園市桃園區幸福路２３７號十三樓44 萬/坪6,348 萬23.4 坪1 筆土地住
- 2024/06/13全筆桃園市桃園區幸福路２３９號十六樓46 萬/坪6,616 萬23.8 坪1 筆土地住
- 2024/05/27全筆桃園市桃園區幸福路２３７號五樓43 萬/坪6,180 萬23.4 坪1 筆土地住
- 2024/05/25全筆桃園市桃園區幸福路２３７號四樓43 萬/坪6,220 萬23.4 坪1 筆土地住
- 2024/05/24全筆桃園市桃園區幸福路２３７號二十樓45 萬/坪6,300 萬23.4 坪1 筆土地住
- 2024/05/03全筆桃園市桃園區幸福路２３７號十一樓44 萬/坪6,349 萬23.4 坪1 筆土地住
- 2024/03/27全筆桃園市桃園區幸福路２３９號二十樓48 萬/坪6,957 萬23.8 坪1 筆土地住
- 2024/02/08全筆桃園市桃園區幸福路２３７號二十四樓45 萬/坪6,341 萬23.4 坪1 筆土地住
- 2022/06/05全筆桃園市桃園區幸福路２３９號二十六樓46 萬/坪6,753 萬23.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/06/05全筆桃園市桃園區幸福路２３７號二十六樓46 萬/坪6,666 萬23.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/06/05全筆桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口47 萬/坪6,753 萬23.8 坪1 筆土地住
- 2022/06/05全筆桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口46 萬/坪6,666 萬23.4 坪1 筆土地住
- 2022/04/19全筆桃園市桃園區幸福路２３９號二十八樓47 萬/坪6,666 萬23.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/04/19全筆桃園市桃園區幸福路２３７號二十八樓46 萬/坪6,451 萬22.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/04/19全筆桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口47 萬/坪6,666 萬23.2 坪1 筆土地住
- 2022/04/19全筆桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口46 萬/坪6,451 萬22.9 坪1 筆土地住
- 2022/03/19全筆桃園市桃園區幸福路２３７號十八樓43 萬/坪5,998 萬23.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/03/19全筆桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口43 萬/坪5,998 萬23.4 坪2 筆土地住
- 2022/01/17全筆桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口42 萬/坪6,151 萬23.8 坪2 筆土地住
- 2022/01/17全筆桃園市桃園區幸福路２３９號十樓42 萬/坪6,151 萬23.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/01/05全筆桃園市桃園區幸福路２３７號十六樓42 萬/坪6,092 萬23.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/01/05全筆桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口42 萬/坪6,092 萬23.4 坪1 筆土地住
- 2021/12/31全筆桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口45 萬/坪6,490 萬23.8 坪2 筆土地住
- 2021/12/31全筆桃園市桃園區幸福路２３９號二十三樓45 萬/坪6,490 萬23.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/12/14全筆桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口46 萬/坪6,570 萬23.8 坪2 筆土地住
- 2021/12/14全筆桃園市桃園區幸福路２３９號二十五樓46 萬/坪6,570 萬23.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/12/09全筆桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口42 萬/坪6,188 萬23.8 坪2 筆土地住
- 2021/12/09全筆桃園市桃園區幸福路２３９號十一樓42 萬/坪6,188 萬23.8 坪1 筆土地住預售分件備註：112.11.8權利轉讓總金額新台幣6188萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/10/30全筆桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口45 萬/坪6,445 萬23.4 坪2 筆土地住
- 2021/10/30全筆桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口46 萬/坪6,926 萬23.8 坪2 筆土地住
- 2021/10/30全筆桃園市桃園區幸福路２３９號二十七樓46 萬/坪6,926 萬23.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/10/30全筆桃園市桃園區幸福路２３７號二十七樓45 萬/坪6,445 萬23.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/09/26全筆桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口41 萬/坪5,868 萬23.8 坪2 筆土地住
- 2021/09/26全筆桃園市桃園區幸福路２３９號五樓41 萬/坪5,868 萬23.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/09/15全筆桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口42 萬/坪6,277 萬23.8 坪2 筆土地住
- 2021/09/15全筆桃園市桃園區幸福路與水岸二街交叉口42 萬/坪6,111 萬23.8 坪2 筆土地住
- 2021/09/15全筆桃園市桃園區幸福路２３９號六樓42 萬/坪6,277 萬23.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/09/15全筆桃園市桃園區幸福路２３９號七樓42 萬/坪6,111 萬23.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/02/25全筆桃園市桃園區幸福路２３９號二十二樓40 萬/坪5,888 萬23.8 坪1 筆土地住
- 2021/02/22全筆桃園市桃園區幸福路２３９號十二樓39 萬/坪5,768 萬23.8 坪1 筆土地住
- 2020/12/28全筆桃園市桃園區幸福路２３９號八樓39 萬/坪5,758 萬23.8 坪1 筆土地住
同段行情：水汴頭段
近一年 7 筆・中位 85 萬/坪・近三年 75・倍數 —・165 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。