桃園市楊梅區二重溪段 272-3 地號

非都市其他・鄉村區 / 國土保安用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/18	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	35	2,556	219.2	45	全筆	—	鄉村區
2026/03/11	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	34	2,480	217.8	45	全筆	—	鄉村區
2026/01/16	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	35	2,589	220.9	45	全筆	—	鄉村區
2025/11/28	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	39	3,207	474.3	44	全筆	—	鄉村區
2025/10/13	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	35	2,875	376.2	44	全筆	—	鄉村區
2025/10/13	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	39	3,238	467.5	44	全筆	—	鄉村區
2025/10/08	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	34	3,128	376.2	44	全筆	—	鄉村區
2025/10/08	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	35	2,882	377.4	44	全筆	—	鄉村區
2025/10/08	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	34	2,756	364.3	44	全筆	—	鄉村區
2025/10/01	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	34	2,789	377.4	44	全筆	—	鄉村區
2025/09/08	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	37	3,460	475.5	45	全筆	—	鄉村區
2025/08/21	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	36	2,980	433.7	44	全筆	—	鄉村區
2025/08/21	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	36	3,300	472.7	44	全筆	—	鄉村區
2025/08/14	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	34	3,126	433.7	44	全筆	—	鄉村區
2025/07/31	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	38	3,555	500.5	44	全筆	—	鄉村區
2025/07/31	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	35	3,195	456.8	44	全筆	—	鄉村區
2025/07/31	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	36	3,320	467.5	44	全筆	—	鄉村區
2025/07/31	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	37	3,462	476.6	45	全筆	—	鄉村區
2025/03/28	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	34	2,498	217.8	45	全筆	—	鄉村區
2025/03/13	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	34	2,470	217.8	45	全筆	—	鄉村區
2025/02/05	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	35	2,900	250.2	45	全筆	—	鄉村區
2024/11/19	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	34	2,470	217.8	45	全筆	—	鄉村區
2024/11/12	桃園市楊梅區三民路６０１巷１０號	30	2,998	301.0	44	全筆	—	鄉村區
2024/10/22	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	34	2,500	217.8	45	全筆	—	鄉村區
2024/09/29	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄１８號	32	1,960	188.8	45	全筆	—	鄉村區
2024/08/26	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	34	2,477	217.8	45	全筆	—	鄉村區
2024/08/02	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	37	3,100	250.2	45	全筆	—	鄉村區
2024/08/02	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	34	2,650	232.2	45	全筆	—	鄉村區
2024/08/02	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	34	2,800	250.2	45	全筆	—	鄉村區
2024/07/18	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	33	2,750	250.2	45	全筆	—	鄉村區
2024/07/01	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	37	2,938	233.9	45	全筆	—	鄉村區
2024/06/13	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	38	2,800	220.5	45	全筆	—	鄉村區
2024/06/13	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	36	2,799	233.9	45	全筆	—	鄉村區
2024/06/13	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	36	2,620	217.8	45	全筆	—	鄉村區
2024/06/13	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	35	2,556	219.2	45	全筆	—	鄉村區
2024/05/30	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	37	2,750	220.9	45	全筆	—	鄉村區
2024/05/24	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	35	2,888	250.2	45	全筆	—	鄉村區
2024/05/22	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	37	3,100	250.2	45	全筆	—	鄉村區
2024/05/22	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	35	2,600	219.2	45	全筆	—	鄉村區
2024/05/17	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	37	2,768	220.9	45	全筆	—	鄉村區
2024/05/16	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	36	3,000	248.8	45	全筆	—	鄉村區
2024/05/16	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	36	2,998	248.8	45	全筆	—	鄉村區
2024/05/13	桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁	37	2,938	233.9	45	全筆	—	鄉村區
2024/03/22	桃園市楊梅區三民路６０１巷１２號	33	3,300	328.8	44	全筆	—	鄉村區
2023/12/14	桃園市楊梅區三民路６０１巷１０號	28	2,820	301.0	44	全筆	—	鄉村區
2022/04/19	桃園市楊梅區三民路二段42號附近	33	3,398	486.8	44	全筆	—	鄉村區
2022/04/19	桃園市楊梅區三民路６０１巷３６號	33	3,398	486.8	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2022/04/06	桃園市楊梅區三民路二段42號附近	31	2,773	348.2	44	全筆	—	鄉村區
2022/04/06	桃園市楊梅區三民路二段42號附近	33	3,348	393.1	44	全筆	—	鄉村區
2022/04/06	桃園市楊梅區三民路６０１巷１８弄１號	31	2,773	348.2	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2022/04/06	桃園市楊梅區三民路６０１巷３２號	33	3,348	393.1	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2022/03/29	桃園市楊梅區三民路二段42號附近	30	2,722	335.1	44	全筆	—	鄉村區
2022/03/29	桃園市楊梅區三民路二段42號附近	30	2,663	310.1	44	全筆	—	鄉村區
2022/03/29	桃園市楊梅區三民路６０１巷１８弄５號	30	2,722	335.1	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2022/03/29	桃園市楊梅區三民路６０１巷１８弄３號	30	2,663	310.1	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/08/02	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄１１號	25	1,903	262.5	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/08/02	桃園市楊梅區三民路二段42號附近	25	1,903	263.0	45	全筆	—	鄉村區
2021/07/23	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄９號	24	1,800	216.4	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/07/23	桃園市楊梅區三民路二段42號附近	24	1,800	216.8	45	全筆	—	鄉村區
2021/07/13	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄１７號	25	1,890	263.6	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/07/13	桃園市楊梅區三民路二段42號附近	25	1,890	264.2	45	全筆	—	鄉村區
2021/06/25	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄３號	24	1,600	195.4	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/06/25	桃園市楊梅區三民路二段42號附近	24	1,600	195.8	45	全筆	—	鄉村區
2021/06/15	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄５號	22	1,508	194.2	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/06/15	桃園市楊梅區三民路二段42號附近	22	1,508	194.1	45	全筆	—	鄉村區
2021/05/31	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄２７號	22	1,665	215.2	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/05/31	桃園市楊梅區三民路二段42號附近	22	1,665	215.2	45	全筆	—	鄉村區
2021/05/14	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄７號	23	1,532	194.2	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/05/14	桃園市楊梅區三民路二段42號附近	23	1,532	194.1	45	全筆	—	鄉村區
2021/05/11	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄１號	25	1,666	195.4	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/05/11	桃園市楊梅區三民路二段42號附近	24	1,666	195.8	45	全筆	—	鄉村區
2021/05/07	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄２５號	22	1,670	219.2	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/05/07	桃園市楊梅區三民路二段42號附近	22	1,670	219.2	45	全筆	—	鄉村區
2021/05/04	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄１９號	24	1,820	248.2	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/04/22	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄１６號	25	1,580	202.6	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/04/22	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄１３號	26	2,012	283.5	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/04/19	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄２３號	23	1,750	236.3	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/04/16	桃園市楊梅區三民路６０１巷１８弄１６號	23	1,550	205.7	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/04/15	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄２９號	22	1,658	225.5	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/04/09	桃園市楊梅區三民路６０１巷１８弄１８號	24	1,667	203.3	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/04/09	桃園市楊梅區三民路６０１巷１０號	28	2,790	301.0	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/04/09	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄２號	25	2,260	337.1	46	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/04/01	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄２１號	23	1,720	257.3	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/03/29	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄６號	25	2,258	327.6	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/03/29	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄６號	25	2,258	327.6	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/03/29	桃園市楊梅區三民路６０１巷８號	28	2,780	302.2	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/03/23	桃園市楊梅區三民路６０１巷１８弄６號	28	2,780	310.1	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/03/23	桃園市楊梅區三民路６０１巷１２號	28	2,838	328.8	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/03/02	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄３０號	23	1,448	188.8	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/03/02	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄３２號	24	1,520	202.7	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/03/02	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄１８號	23	1,448	188.8	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/02/25	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄８號	26	2,298	327.6	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/02/25	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄８號	26	2,298	327.6	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/12/16	桃園市楊梅區三民路二段42號附近C05戶	28	2,450	292.7	45	全筆	—	鄉村區
2020/12/16	桃園市楊梅區三民路６０１巷７號	28	2,450	292.1	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/12/11	桃園市楊梅區三民路二段42號附近C02戶	28	2,480	294.3	45	全筆	—	鄉村區
2020/12/11	桃園市楊梅區三民路６０１巷１１號	28	2,480	293.7	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/12/08	桃園市楊梅區三民路二段42號附近C06戶	28	2,460	299.9	46	全筆	—	鄉村區
2020/12/08	桃園市楊梅區三民路６０１巷５號	28	2,460	299.7	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/11/25	桃園市楊梅區三民路二段42號附近B11戶	27	2,308	327.8	46	全筆	—	鄉村區
2020/11/25	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄１０號	26	2,308	327.6	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/10/29	桃園市楊梅區三民路二段42號附近E02戶	24	1,635	207.7	45	全筆	—	鄉村區
2020/10/29	桃園市楊梅區三民路二段42號附近E01戶	24	1,655	208.9	45	全筆	—	鄉村區
2020/10/26	桃園市楊梅區三民路二段42號附近C03戶	28	2,480	294.3	45	全筆	—	鄉村區
2020/10/26	桃園市楊梅區三民路６０１巷９號	28	2,480	293.7	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/10/20	桃園市楊梅區三民路６０１巷１８弄１０號	28	2,860	312.5	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/10/20	桃園市楊梅區三民路６０１巷１８弄１０號	28	2,860	312.5	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/10/20	桃園市楊梅區三民路６０１巷１８弄８號	28	2,800	310.1	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/10/20	桃園市楊梅區三民路二段42號附近D08戶	28	2,800	310.7	45	全筆	—	鄉村區
2020/10/20	桃園市楊梅區三民路二段42號附近D09戶	28	2,860	312.7	46	全筆	—	鄉村區
2020/10/16	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄２８號	23	1,436	188.8	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/10/16	桃園市楊梅區三民路二段42號附近B03戶	23	1,436	189.2	46	全筆	—	鄉村區
2020/10/08	桃園市楊梅區三民路二段42號附近B06戶	23	1,436	189.2	46	全筆	—	鄉村區
2020/10/01	桃園市楊梅區三民路二段42號附近B07戶	23	1,436	189.2	46	全筆	—	鄉村區
2020/10/01	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄２０號	23	1,436	188.8	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/09/28	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄３１號	21	1,582	236.3	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/09/28	桃園市楊梅區三民路二段42號附近A01戶	21	1,582	236.7	45	全筆	—	鄉村區
2020/09/19	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄１５號	27	2,088	291.4	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/09/19	桃園市楊梅區三民路二段42號附近A10戶	27	2,088	292.0	46	全筆	—	鄉村區
2020/09/02	桃園市楊梅區三民路二段42號附近B05戶	24	1,468	189.2	46	全筆	—	鄉村區
2020/09/02	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄２６號	24	1,468	188.8	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/09/01	桃園市楊梅區三民路二段42號附近D05戶	28	2,858	302.8	46	全筆	—	鄉村區
2020/09/01	桃園市楊梅區三民路６０１巷６號	28	2,858	302.2	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/08/20	桃園市楊梅區三民路二段42號附近C01戶	29	2,588	301.5	45	全筆	—	鄉村區
2020/08/20	桃園市楊梅區三民路６０１巷１３號	29	2,588	300.9	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/08/18	桃園市楊梅區三民路６０１巷１８弄２號	30	3,008	337.9	44	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/08/18	桃園市楊梅區三民路二段42號附近D06戶	30	3,008	338.2	45	全筆	—	鄉村區
2020/07/22	桃園市楊梅區三民路６０１巷１８弄１２號	24	3,290	415.8	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2019/11/06	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄２２號	23	1,436	188.8	45	全筆	—	鄉村區	預售分件

同段行情：二重溪段

近一年 2 筆・中位 37 萬/坪・近三年 15・倍數 —・1788 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/11/07	278-7	10	230	23.6	1	全筆	—	非都建築用地
2025/01/17	267-23	4	220	55.1	2	全筆	—	非都建築用地
2024/01/04	267-10	15	3,050	200.6	2	全筆	—	非都建築用地
2023/05/16	267-10	11	2,300	200.6	2	全筆	—	非都建築用地
2023/03/20	278-7	9	210	23.6	1	全筆	—	非都建築用地
2022/12/19	269	1	990	1237.8	2	全筆	—	非都農牧
2022/11/24	267-22	5	730	150.7	1	全筆	—	非都建築用地
2022/06/22	267	1	945	944.7	1	全筆	—	非都農牧
2022/05/16	267-35	1	1,100	1001.3	1	全筆	—	非都農牧

這塊地上的建物

陽光四季

50 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

桃園市楊梅區 二重溪段 272-3 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：二重溪段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市楊梅區二重溪段 272-3 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分