桃園市楊梅區和平段 753-92 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/13	桃園市楊梅區高平路３６１巷２５號	22	1,240	24.9	5	全筆	一般農業區	含增建門前停車其他增建
2025/12/04	桃園市楊梅區高平路３６１巷３３號	20	1,150	25.2	5	全筆	一般農業區
2024/01/06	桃園市楊梅區高平路３６１巷９號	19	1,200	26.9	5	全筆	一般農業區
2023/10/18	桃園市楊梅區高平路３６１巷１２號	21	1,175	24.9	5	全筆	一般農業區
2023/10/14	桃園市楊梅區高平路３６１巷１號	13	840	54.1	6	全筆	一般農業區
2023/04/29	桃園市楊梅區高平路３６１巷６６號	17	1,060	26.9	5	全筆	一般農業區
2022/12/07	桃園市楊梅區高平路３６１巷２８號	14	800	24.9	5	全筆	一般農業區	急售／債務急買急賣
2022/09/25	桃園市楊梅區高平路３６１巷４３號	13	730	24.9	5	全筆	一般農業區
2022/08/22	桃園市楊梅區高平路３６１巷５５號	15	850	24.9	5	全筆	一般農業區
2022/07/14	桃園市楊梅區高平路３６１巷６６號	16	1,020	26.9	5	全筆	一般農業區
2022/06/08	桃園市楊梅區高平路３６１巷５７號	15	850	24.9	5	全筆	一般農業區
2022/04/16	桃園市楊梅區高平路３６１巷２１號	15	850	24.9	5	全筆	一般農業區
2022/04/08	桃園市楊梅區高平路３６１巷１３號	14	888	26.9	5	全筆	一般農業區	預售分件
2022/03/21	桃園市楊梅區高平路３６１巷５８號	14	773	24.9	5	全筆	一般農業區	預售分件土地交易總價新台幣2160000元建物交易總價新台幣5570000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/03/21	桃園市楊梅區高平路３６１巷２１號	14	777	24.9	5	全筆	一般農業區	預售分件土地交易總價新台幣2170000元建物交易總價新台幣5600000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/03/21	桃園市楊梅區高平路３６１巷６號	13	795	26.9	5	全筆	一般農業區	預售分件土地交易總價新台幣2350000元建物交易總價新台幣5600000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/01/02	桃園市楊梅區高平路等	15	818	25.0	6	全筆	一般農業區
2021/12/13	桃園市楊梅區高平路３６１巷５８號	15	830	24.9	5	全筆	一般農業區
2021/11/04	桃園市楊梅區高平路等	14	888	27.1	6	全筆	一般農業區
2020/09/27	桃園市楊梅區高平路３６１巷６０號	14	780	24.9	5	全筆	一般農業區	預售分件土地交易總價新台幣2160000元建物交易總價新台幣5640000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/22	桃園市楊梅區高平路３６１巷２７號	14	770	24.9	5	全筆	一般農業區	預售分件土地交易總價2170000元建物交易總價5530000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/20	桃園市楊梅區高平路３６１巷３８號	14	768	24.9	5	全筆	一般農業區	預售分件土地交易總價新台幣2160000元建物交易總價新台幣5520000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/18	桃園市楊梅區高平路３６１巷２９號	13	765	24.9	5	全筆	一般農業區	預售分件土地交易總價新台幣2170000元建物交易總價新台幣5480000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/14	桃園市楊梅區高平路３６１巷３５號	13	768	25.2	5	全筆	一般農業區	預售分件土地交易總價2190000元建物交易總價5490000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/11	桃園市楊梅區高平路３６１巷４８號	13	765	24.9	5	全筆	一般農業區	預售分件土地交易總價新台幣2160000元建物交易總價新台幣5490000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/09	桃園市楊梅區高平路３６１巷４６號	13	750	24.9	5	全筆	一般農業區	預售分件土地交易總價2160000元建物交易總價5340000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/28	桃園市楊梅區高平路３６１巷２８號	14	768	24.9	5	全筆	一般農業區	預售分件土地交易價格新台幣2160000元建物交易價格新台幣5520000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/16	桃園市楊梅區高平路３６１巷１號	12	816	11.7	5	全筆	一般農業區	預售分件土地交易價格新台幣4290000元建物交易價格新台幣3870000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/12	桃園市楊梅區高平路３６１巷１１號	13	830	26.9	5	全筆	一般農業區	預售分件土地交易總價新台幣2350000元建物交易總價新台幣5950000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/03	桃園市楊梅區高平路３６１巷５９號	14	845	30.3	5	全筆	一般農業區	預售分件土地交易總價新台幣2650000元建物交易總價新台幣5800000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/25	桃園市楊梅區高平路３６１巷５１號	12	690	24.9	5	全筆	一般農業區	預售分件土地交易總價新台幣2170000元建物交易總價新台幣4730000元原預售屋買受人為權利人之配偶指定權利人為不動產登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/25	桃園市楊梅區高平路３６１巷５７號	12	688	24.9	5	全筆	一般農業區	預售分件土地交易總價新台幣2170000元建物交易總價新台幣4710000元預售屋、或土地及建物分件登記案件

2025/12/13全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷２５號
22 萬/坪
1,240 萬
24.9 坪5 筆土地一般農業區
含增建
備註：門前停車其他增建
2025/12/04全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷３３號
20 萬/坪
1,150 萬
25.2 坪5 筆土地一般農業區
2024/01/06全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷９號
19 萬/坪
1,200 萬
26.9 坪5 筆土地一般農業區
2023/10/18全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷１２號
21 萬/坪
1,175 萬
24.9 坪5 筆土地一般農業區
2023/10/14全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷１號
13 萬/坪
840 萬
54.1 坪6 筆土地一般農業區
2023/04/29全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷６６號
17 萬/坪
1,060 萬
26.9 坪5 筆土地一般農業區
2022/12/07全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷２８號
14 萬/坪
800 萬
24.9 坪5 筆土地一般農業區
急售／債務
備註：急買急賣
2022/09/25全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷４３號
13 萬/坪
730 萬
24.9 坪5 筆土地一般農業區
2022/08/22全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷５５號
15 萬/坪
850 萬
24.9 坪5 筆土地一般農業區
2022/07/14全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷６６號
16 萬/坪
1,020 萬
26.9 坪5 筆土地一般農業區
2022/06/08全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷５７號
15 萬/坪
850 萬
24.9 坪5 筆土地一般農業區
2022/04/16全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷２１號
15 萬/坪
850 萬
24.9 坪5 筆土地一般農業區
2022/04/08全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷１３號
14 萬/坪
888 萬
26.9 坪5 筆土地一般農業區
預售分件
2022/03/21全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷５８號
14 萬/坪
773 萬
24.9 坪5 筆土地一般農業區
預售分件
備註：土地交易總價新台幣2160000元建物交易總價新台幣5570000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/03/21全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷２１號
14 萬/坪
777 萬
24.9 坪5 筆土地一般農業區
預售分件
備註：土地交易總價新台幣2170000元建物交易總價新台幣5600000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/03/21全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷６號
13 萬/坪
795 萬
26.9 坪5 筆土地一般農業區
預售分件
備註：土地交易總價新台幣2350000元建物交易總價新台幣5600000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/01/02全筆
桃園市楊梅區高平路等
15 萬/坪
818 萬
25.0 坪6 筆土地一般農業區
2021/12/13全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷５８號
15 萬/坪
830 萬
24.9 坪5 筆土地一般農業區
2021/11/04全筆
桃園市楊梅區高平路等
14 萬/坪
888 萬
27.1 坪6 筆土地一般農業區
2020/09/27全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷６０號
14 萬/坪
780 萬
24.9 坪5 筆土地一般農業區
預售分件
備註：土地交易總價新台幣2160000元建物交易總價新台幣5640000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/22全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷２７號
14 萬/坪
770 萬
24.9 坪5 筆土地一般農業區
預售分件
備註：土地交易總價2170000元建物交易總價5530000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/20全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷３８號
14 萬/坪
768 萬
24.9 坪5 筆土地一般農業區
預售分件
備註：土地交易總價新台幣2160000元建物交易總價新台幣5520000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/18全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷２９號
13 萬/坪
765 萬
24.9 坪5 筆土地一般農業區
預售分件
備註：土地交易總價新台幣2170000元建物交易總價新台幣5480000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/14全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷３５號
13 萬/坪
768 萬
25.2 坪5 筆土地一般農業區
預售分件
備註：土地交易總價2190000元建物交易總價5490000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/11全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷４８號
13 萬/坪
765 萬
24.9 坪5 筆土地一般農業區
預售分件
備註：土地交易總價新台幣2160000元建物交易總價新台幣5490000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/09全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷４６號
13 萬/坪
750 萬
24.9 坪5 筆土地一般農業區
預售分件
備註：土地交易總價2160000元建物交易總價5340000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/28全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷２８號
14 萬/坪
768 萬
24.9 坪5 筆土地一般農業區
預售分件
備註：土地交易價格新台幣2160000元建物交易價格新台幣5520000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/16全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷１號
12 萬/坪
816 萬
11.7 坪5 筆土地一般農業區
預售分件
備註：土地交易價格新台幣4290000元建物交易價格新台幣3870000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/12全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷１１號
13 萬/坪
830 萬
26.9 坪5 筆土地一般農業區
預售分件
備註：土地交易總價新台幣2350000元建物交易總價新台幣5950000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/03全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷５９號
14 萬/坪
845 萬
30.3 坪5 筆土地一般農業區
預售分件
備註：土地交易總價新台幣2650000元建物交易總價新台幣5800000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/25全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷５１號
12 萬/坪
690 萬
24.9 坪5 筆土地一般農業區
預售分件
備註：土地交易總價新台幣2170000元建物交易總價新台幣4730000元原預售屋買受人為權利人之配偶指定權利人為不動產登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/25全筆
桃園市楊梅區高平路３６１巷５７號
12 萬/坪
688 萬
24.9 坪5 筆土地一般農業區
預售分件
備註：土地交易總價新台幣2170000元建物交易總價新台幣4710000元預售屋、或土地及建物分件登記案件

同段行情：和平段

近一年 1 筆・中位 15 萬/坪・近三年 15・倍數 —・769 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

大綠地

34 棟・2022 完工・房價中位 20.9 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。