桃園市楊梅區員笨段 79 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2026/04/26	桃園市楊梅區民有路二段206巷與民有路二段292巷200弄交叉口附近	24	555	7.6	1	全筆	—	特定農業區
2026/04/18	桃園市楊梅區民有路二段206巷與民有路二段292巷200弄交叉口附近	22	432	6.3	1	全筆	—	特定農業區
2026/01/04	桃園市楊梅區民有路二段206巷與民有路二段292巷200弄交叉口附近	30	583	6.3	1	全筆	—	特定農業區
2023/10/27	員笨段79地號	10	11,000	1098.7	3	全筆	—	非都建築用地
2021/11/30	員笨段79地號	6	6,526	1098.7	3	全筆	—	非都建築用地

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 1・倍數 —・90 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/10/27	79-1	10	11,000	1098.7	3	全筆	—	非都建築用地
2021/11/30	79-1	6	6,526	1098.7	3	全筆	—	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。