最新土地成交
8萬/坪
2023/05/01・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
8.9 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/01 | 桃園市楊梅區民有路一段81巷19號旁 | 32 | 589 | 14.5 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | 本戶含約定專用法定空地3.24坪 |
| 2022/02/19 | 民豐段632地號 | 8 | 3,528 | 430.3 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2023/05/01全筆桃園市楊梅區民有路一段81巷19號旁32 萬/坪589 萬14.5 坪2 筆土地特定農業區備註：本戶含約定專用法定空地3.24坪
- 2022/02/19全筆民豐段632地號8 萬/坪3,528 萬430.3 坪2 筆土地非都建築用地
同段行情：民豐段
近一年 2 筆・中位 7 萬/坪・近三年 9・倍數 —・325 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。