桃園市楊梅區永福段 1276-10 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/18	桃園市楊梅區桃園市楊梅區永福段1276-10 -44 -45等3筆	34	915	7.7	15	全筆	住
2025/05/25	桃園市楊梅區校前路318巷附近	31	900	7.5	15	全筆	住	本案車位統一規劃於C區,車位有C區土地持分,車位價金內含土地款51萬。
2025/04/08	桃園市楊梅區校前路318巷附近	30	888	7.5	15	全筆	住	本案車位統一規劃於C區,車位有C區土地持分,車位價金內含土地款51萬。
2022/05/20	永福段1276-37地號	14	16,603	1202.1	37	全筆	—	1276地號價金為新台幣113358000元因分割增加地號:1276-13地號至1276-26地號；1276-8地號價金為新台幣13118800元因分割增加地號:1276-27地號至1276-43地號；1276-10地號價金為新台幣31525200元因分割增加地號1276-44、1276-45地號；1543地號價金為8030400元

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 27・倍數 —・818 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/02/17	1270	11	434	38.0	2	全筆	住宅區
2022/09/26	1276-36	11	435	39.6	2	全筆	—
2022/09/26	1276-37	11	443	39.4	2	全筆	—	建地每坪28萬；綠地每坪2萬
2022/09/26	1276-46	11	450	39.2	2	全筆	—	建地每坪28萬；綠地每坪2萬
2022/09/20	1276-25	44	5,433	124.3	2	全筆	住宅區	交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格
2022/05/20	1276-8	14	16,603	1202.1	37	全筆	—	1276地號價金為新台幣113358000元因分割增加地號:1276-13地號至1276-26地號；1276-8地號價金為新台幣13118800元因分割增加地號:1276-27地號至1276-43地號；1276-10地號價金為新台幣31525200元因分割增加地號1276-44、1276-45地號；1543地號價金為8030400元

2023/02/171270 地號全筆
11 萬/坪
434 萬
38.0 坪2 筆土地住宅區
2022/09/261276-36 地號全筆
11 萬/坪
435 萬
39.6 坪2 筆土地
2022/09/261276-37 地號全筆
11 萬/坪
443 萬
39.4 坪2 筆土地
備註：建地每坪28萬；綠地每坪2萬
2022/09/261276-46 地號全筆
11 萬/坪
450 萬
39.2 坪2 筆土地
備註：建地每坪28萬；綠地每坪2萬
2022/09/201276-25 地號全筆
44 萬/坪
5,433 萬
124.3 坪2 筆土地住宅區
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格
2022/05/201276-8 地號全筆
14 萬/坪
16,603 萬
1202.1 坪37 筆土地
備註：1276地號價金為新台幣113358000元因分割增加地號:1276-13地號至1276-26地號；1276-8地號價金為新台幣13118800元因分割增加地號:1276-27地號至1276-43地號；1276-10地號價金為新台幣31525200元因分割增加地號1276-44、1276-45地號；1543地號價金為8030400元

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。