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土地 › 桃園市 › 楊梅區 › 永福段

桃園市楊梅區 永福段 1276-21 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
14萬/坪
2026/05/09・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
13.4 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/05/09全筆
    桃園市楊梅區校前路318巷附近
    36 萬/坪
    1,082 萬
    9.2 坪12 筆土地住
  • 2026/04/18全筆
    桃園市楊梅區桃園市楊梅區永福段1276-10 -44 -45等3筆
    34 萬/坪
    915 萬
    7.7 坪15 筆土地住
  • 2025/07/06全筆
    桃園市楊梅區校前路318巷附近
    32 萬/坪
    1,123 萬
    9.2 坪12 筆土地住
  • 2025/05/25全筆
    桃園市楊梅區校前路318巷附近
    31 萬/坪
    900 萬
    7.5 坪15 筆土地住
  • 2025/05/10全筆
    桃園市楊梅區校前路318巷附近
    30 萬/坪
    965 萬
    8.3 坪15 筆土地住
  • 2025/04/08全筆
    桃園市楊梅區校前路318巷附近
    30 萬/坪
    888 萬
    7.5 坪15 筆土地住
  • 2025/04/03全筆
    桃園市楊梅區校前路318巷附近
    31 萬/坪
    992 萬
    8.3 坪15 筆土地住
  • 2025/02/08全筆
    桃園市楊梅區校前路318巷附近
    30 萬/坪
    960 萬
    8.3 坪15 筆土地住
  • 2025/01/05全筆
    桃園市楊梅區校前路318巷附近
    30 萬/坪
    958 萬
    8.3 坪15 筆土地住
  • 2024/12/27全筆
    桃園市楊梅區校前路318巷附近
    30 萬/坪
    950 萬
    8.2 坪15 筆土地住
  • 2024/11/02全筆
    桃園市楊梅區校前路318巷附近
    30 萬/坪
    982 萬
    8.8 坪15 筆土地住
  • 2024/10/27全筆
    桃園市楊梅區校前路318巷附近
    30 萬/坪
    998 萬
    8.8 坪15 筆土地住
  • 2024/10/26全筆
    桃園市楊梅區校前路318巷附近
    31 萬/坪
    1,007 萬
    8.8 坪15 筆土地住
  • 2022/05/20全筆
    永福段1276-37地號
    14 萬/坪
    16,603 萬
    1202.1 坪37 筆土地

同段行情：永福段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 27・倍數 —・818 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/02/171270 地號全筆
    11 萬/坪
    434 萬
    38.0 坪2 筆土地住宅區
  • 2022/09/261276-36 地號全筆
    11 萬/坪
    435 萬
    39.6 坪2 筆土地
  • 2022/09/261276-37 地號全筆
    11 萬/坪
    443 萬
    39.4 坪2 筆土地
  • 2022/09/261276-46 地號全筆
    11 萬/坪
    450 萬
    39.2 坪2 筆土地
  • 2022/09/201276-25 地號全筆
    44 萬/坪
    5,433 萬
    124.3 坪2 筆土地住宅區
  • 2022/05/201276-8 地號全筆
    14 萬/坪
    16,603 萬
    1202.1 坪37 筆土地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。