桃園市楊梅區瑞坪段 723 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/01	桃園市楊梅區長青東街７０號	21	735	22.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建陽台外推
2026/01/10	桃園市楊梅區長青東街８４號３樓	17	662	24.2	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/04/02	桃園市楊梅區長青東街６８號３樓	15	580	24.8	1	全筆	山坡地保育區
2025/01/05	桃園市楊梅區長青東街７２號	22	770	22.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建鐵鋁窗增建
2024/08/19	桃園市楊梅區長青東街８６號３樓	12	488	24.2	1	全筆	山坡地保育區
2020/12/09	長青東街６８號	16	560	23.1	1	全筆	山坡地保育區	含增建含土地增值稅或其他稅費27688元；含仲介費
2020/07/25	長青東街９０號	18	645	23.1	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/06/16	桃園市楊梅區長青東街７２號	15	510	22.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建含增建或未登記建物。
2018/02/27	桃園市楊梅區長青東街７６號	13	460	22.5	1	全筆	山坡地保育區
2013/06/22	桃園縣楊梅鎮長青東街８０號３樓	9	360	24.8	1	全筆	山坡地保育區

近一年 2 筆・中位 3 萬/坪・近三年 15・倍數 —・398 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/07/10	729	9	618	69.6	1	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。