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土地 › 桃園市 › 楊梅區 › 高雙段

桃園市楊梅區 高雙段 350-7 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
15萬/坪
2026/04/30・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
88.0 坪
法定容積 240% → 每建坪約 6 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/06/06全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    28 萬/坪
    790 萬
    6.8 坪3 筆土地一般農業區
  • 2026/04/30全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    29 萬/坪
    745 萬
    6.1 坪3 筆土地一般農業區
  • 2026/04/21全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    29 萬/坪
    744 萬
    6.1 坪3 筆土地一般農業區
  • 2026/04/16全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    27 萬/坪
    974 萬
    8.7 坪3 筆土地一般農業區
  • 2026/02/13全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    27 萬/坪
    1,053 萬
    9.4 坪3 筆土地一般農業區
  • 2026/01/25全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    27 萬/坪
    1,033 萬
    9.4 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/12/22全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    27 萬/坪
    700 萬
    6.1 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/12/13全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    29 萬/坪
    815 萬
    6.8 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/12/12全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    29 萬/坪
    806 萬
    6.8 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/10/30全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    27 萬/坪
    949 萬
    8.7 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/10/19全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    27 萬/坪
    765 萬
    6.8 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/10/17全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    27 萬/坪
    1,016 萬
    9.3 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/10/12全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    26 萬/坪
    943 萬
    8.7 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/10/06全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    28 萬/坪
    980 萬
    8.7 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/10/05全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    28 萬/坪
    970 萬
    8.7 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/09/27全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    27 萬/坪
    763 萬
    6.8 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/09/27全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    27 萬/坪
    695 萬
    6.1 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/09/24全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    30 萬/坪
    833 萬
    6.8 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/09/14全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    28 萬/坪
    770 萬
    6.8 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/08/12全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    29 萬/坪
    800 萬
    6.8 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/08/11全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    29 萬/坪
    804 萬
    6.8 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/08/03全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    28 萬/坪
    790 萬
    6.8 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/07/09全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    27 萬/坪
    768 萬
    6.8 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/07/06全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    29 萬/坪
    599 萬
    6.1 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/06/30全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    26 萬/坪
    1,288 萬
    9.4 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/06/22全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    28 萬/坪
    785 萬
    6.8 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/06/09全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    28 萬/坪
    765 萬
    6.8 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/05/30全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    28 萬/坪
    585 萬
    6.1 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/05/30全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    26 萬/坪
    685 萬
    6.1 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/05/19全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    28 萬/坪
    777 萬
    6.8 坪3 筆土地一般農業區
  • 2025/05/16全筆
    桃園市楊梅區快速路五段470號附近
    28 萬/坪
    705 萬
    6.1 坪3 筆土地一般農業區
  • 2024/03/11全筆
    高雙段352地號
    15 萬/坪
    14,347 萬
    957.5 坪3 筆土地非都建築用地

同段行情：高雙段

近一年 9 筆・中位 3 萬/坪・近三年 4・倍數 —・164 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/01/07353 地號全筆
    3 萬/坪
    2,134 萬
    820.8 坪1 筆土地非都農牧
  • 2024/09/27350-4 地號全筆
    5 萬/坪
    2,945 萬
    566.5 坪4 筆土地非都農牧
  • 2024/03/11351 地號全筆
    15 萬/坪
    14,347 萬
    957.5 坪3 筆土地非都建築用地
  • 2023/03/31355 地號全筆
    3 萬/坪
    3,402 萬
    1000.6 坪1 筆土地非都農牧
  • 2023/03/31358 地號全筆
    11 萬/坪
    6,126 萬
    554.8 坪4 筆土地非都建築用地
    含增建
  • 2023/03/31355-4 地號全筆
    3 萬/坪
    3,205 萬
    1001.6 坪1 筆土地非都農牧
  • 2023/03/31355-5 地號全筆
    3 萬/坪
    3,570 萬
    1050.0 坪3 筆土地非都農牧
  • 2023/03/31355-1 地號全筆
    3 萬/坪
    3,177 萬
    992.9 坪1 筆土地非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。