最新土地成交
5萬/坪
2024/05/02・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
14.2 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/02 | 桃園市觀音區大湖路二段１０１６巷７號 | 31 | 1,600 | 66.8 | 4 | 全筆 | — | 農 | |
| 2024/05/02 | 桃園市觀音區大湖路二段1016巷7號 | 32 | 1,600 | 67.7 | 4 | 全筆 | — | 農 | |
| 2022/04/08 | 光明段363-2地號 | 5 | 400 | 84.7 | 5 | 全筆 | — | 農業區 | |
| 2020/11/09 | 光明段362-1地號 | 3 | 76 | 24.2 | 2 | 全筆 | — | 農業區 |
- 2024/05/02全筆桃園市觀音區大湖路二段１０１６巷７號31 萬/坪1,600 萬66.8 坪4 筆土地農
- 2024/05/02全筆桃園市觀音區大湖路二段1016巷7號32 萬/坪1,600 萬67.7 坪4 筆土地農
- 2022/04/08全筆光明段363-2地號5 萬/坪400 萬84.7 坪5 筆土地農業區
- 2020/11/09全筆光明段362-1地號3 萬/坪76 萬24.2 坪2 筆土地農業區
同段行情：光明段
近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・348 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/03 | 358 | 5 | 1,580 | 287.4 | 1 | 全筆 | — | 農業區 | |
| 2022/04/15 | 360 | 8 | 2,488 | 314.6 | 1 | 全筆 | — | 農業區 | |
| 2022/04/08 | 363-1 | 5 | 400 | 84.7 | 5 | 全筆 | — | 農業區 | |
| 2022/04/02 | 361-1 | 7 | 600 | 87.7 | 1 | 全筆 | — | 農業區 | |
| 2021/09/28 | 358 | 2 | 536 | 287.4 | 1 | 全筆 | — | 農業區 |
- 5 萬/坪1,580 萬287.4 坪1 筆土地農業區
- 8 萬/坪2,488 萬314.6 坪1 筆土地農業區
- 5 萬/坪400 萬84.7 坪5 筆土地農業區
- 7 萬/坪600 萬87.7 坪1 筆土地農業區
- 2 萬/坪536 萬287.4 坪1 筆土地農業區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。