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桃園市觀音區 光明段 363 地號

農業區・農・位置：無
最新土地成交
5萬/坪
2024/06/06・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
17.2 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2024/06/06全筆
    桃園市觀音區大湖路二段１０１６巷２１號
    26 萬/坪
    1,600 萬
    35.4 坪2 筆土地農
  • 2024/06/06全筆
    桃園市觀音區大湖路二段1016巷21號
    26 萬/坪
    1,600 萬
    32.7 坪2 筆土地農
  • 2024/05/27全筆
    桃園市觀音區大湖路二段１０１６巷１６號
    33 萬/坪
    1,500 萬
    42.4 坪2 筆土地農
  • 2024/05/27全筆
    桃園市觀音區大湖路二段1016巷16號
    33 萬/坪
    1,500 萬
    42.4 坪2 筆土地農
  • 2024/05/18全筆
    桃園市觀音區大湖路二段１０１６巷１３號
    29 萬/坪
    1,470 萬
    36.5 坪2 筆土地農
  • 2024/05/18全筆
    桃園市觀音區大湖路二段1016巷13號
    29 萬/坪
    1,470 萬
    37.6 坪2 筆土地農
  • 2024/05/13全筆
    桃園市觀音區大湖路二段１０１６巷１９號
    27 萬/坪
    1,548 萬
    39.6 坪2 筆土地農
  • 2024/05/13全筆
    桃園市觀音區大湖路二段1016巷19號
    27 萬/坪
    1,548 萬
    32.7 坪2 筆土地農
  • 2024/05/02全筆
    桃園市觀音區大湖路二段１０１６巷７號
    31 萬/坪
    1,600 萬
    66.8 坪4 筆土地農
  • 2024/05/02全筆
    桃園市觀音區大湖路二段1016巷7號
    32 萬/坪
    1,600 萬
    67.7 坪4 筆土地農
  • 2024/04/19全筆
    桃園市觀音區大湖路二段１０１６巷１５號
    30 萬/坪
    1,318 萬
    32.7 坪2 筆土地農
  • 2024/04/19全筆
    桃園市觀音區大湖路二段1016巷15號
    30 萬/坪
    1,318 萬
    32.7 坪2 筆土地農
  • 2024/04/06全筆
    桃園市觀音區大湖路二段１０１６巷１０號
    28 萬/坪
    1,490 萬
    31.6 坪2 筆土地農
  • 2024/04/06全筆
    桃園市觀音區大湖路二段１０１６巷１２號
    28 萬/坪
    1,490 萬
    34.7 坪2 筆土地農
  • 2024/04/06全筆
    桃園市觀音區大湖路二段1016巷10號
    28 萬/坪
    1,490 萬
    31.6 坪2 筆土地農
  • 2024/03/28全筆
    桃園市觀音區大湖路二段１０１６巷１７號
    30 萬/坪
    1,338 萬
    35.6 坪2 筆土地農
  • 2024/03/28全筆
    桃園市觀音區大湖路二段1016巷17號
    30 萬/坪
    1,338 萬
    35.6 坪2 筆土地農
  • 2024/03/14全筆
    桃園市觀音區大湖路二段1016巷12號
    28 萬/坪
    1,490 萬
    34.7 坪2 筆土地農
  • 2023/12/16全筆
    桃園市觀音區大湖路二段1016巷9號
    29 萬/坪
    1,280 萬
    32.7 坪2 筆土地農
  • 2023/12/16全筆
    桃園市觀音區大湖路二段１０１６巷９號
    29 萬/坪
    1,280 萬
    32.7 坪2 筆土地農
  • 2023/11/29全筆
    桃園市觀音區大湖路二段1016巷11號
    29 萬/坪
    1,280 萬
    32.7 坪2 筆土地農
  • 2023/11/29全筆
    桃園市觀音區大湖路二段１０１６巷１１號
    29 萬/坪
    1,280 萬
    32.7 坪2 筆土地農
  • 2023/11/28全筆
    桃園市觀音區大湖路二段1016巷8號
    33 萬/坪
    1,482 萬
    53.8 坪3 筆土地農
  • 2023/11/28全筆
    桃園市觀音區大湖路二段１０１６巷８號
    33 萬/坪
    1,482 萬
    53.8 坪3 筆土地農
  • 2022/04/08全筆
    光明段363-2地號
    5 萬/坪
    400 萬
    84.7 坪5 筆土地農業區

同段行情：光明段

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・348 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2022/11/03358 地號全筆
    5 萬/坪
    1,580 萬
    287.4 坪1 筆土地農業區
  • 2022/04/15360 地號全筆
    8 萬/坪
    2,488 萬
    314.6 坪1 筆土地農業區
  • 2022/04/08363-1 地號全筆
    5 萬/坪
    400 萬
    84.7 坪5 筆土地農業區
  • 2022/04/02361-1 地號全筆
    7 萬/坪
    600 萬
    87.7 坪1 筆土地農業區
  • 2021/09/28358 地號全筆
    2 萬/坪
    536 萬
    287.4 坪1 筆土地農業區

這塊地上的建物

沐日
12 棟・2024 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。