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土地 › 桃園市 › 觀音區 › 大潭段小飯壢小段

桃園市觀音區 大潭段小飯壢小段 613-1 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
8萬/坪
2026/07/24・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
256.8 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/24全筆
    桃園市觀音區快速路九段１３９９巷９５號二樓
    20 萬/坪
    615 萬
    9.5 坪1 筆土地一般農業區
  • 2026/02/08全筆
    桃園市觀音區快速路九段１３９９巷９１號二樓
    20 萬/坪
    505 萬
    9.7 坪1 筆土地一般農業區
  • 2026/01/25全筆
    桃園市觀音區快速路九段１３９９巷８９號三樓
    19 萬/坪
    393 萬
    7.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2025/11/23全筆
    桃園市觀音區快速路九段１３９９巷９５號三樓
    21 萬/坪
    618 萬
    9.5 坪1 筆土地一般農業區
  • 2025/01/15全筆
    桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面
    21 萬/坪
    647 萬
    9.5 坪1 筆土地一般農業區
  • 2025/01/15全筆
    桃園市觀音區快速路九段１３９９巷９７號三樓
    21 萬/坪
    647 萬
    9.5 坪1 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2024/09/20全筆
    桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面
    20 萬/坪
    760 萬
    11.7 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/09/20全筆
    桃園市觀音區快速路九段１３９９巷９９號四樓
    20 萬/坪
    760 萬
    11.9 坪1 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2024/08/28全筆
    桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面
    21 萬/坪
    770 萬
    11.7 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/08/28全筆
    桃園市觀音區快速路九段１３９９巷９９號三樓
    21 萬/坪
    770 萬
    11.9 坪1 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2024/08/04全筆
    桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面
    20 萬/坪
    623 萬
    9.2 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/08/04全筆
    桃園市觀音區快速路九段１３９９巷９３號二樓
    20 萬/坪
    623 萬
    9.4 坪1 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2024/08/02全筆
    桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面
    21 萬/坪
    503 萬
    9.2 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/08/02全筆
    桃園市觀音區快速路九段１３９９巷９３號四樓
    21 萬/坪
    503 萬
    9.4 坪1 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2024/06/14全筆
    桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面
    20 萬/坪
    625 萬
    9.2 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/06/14全筆
    桃園市觀音區快速路九段１３９９巷９３號三樓
    20 萬/坪
    625 萬
    9.4 坪1 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2024/06/09全筆
    桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面
    21 萬/坪
    630 萬
    9.2 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/06/09全筆
    桃園市觀音區快速路九段１３９９巷８９號五樓
    20 萬/坪
    540 萬
    7.8 坪1 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2024/06/09全筆
    桃園市觀音區快速路九段１３９９巷９３號五樓
    21 萬/坪
    630 萬
    9.4 坪1 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2024/06/05全筆
    桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面
    20 萬/坪
    415 萬
    7.7 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/06/05全筆
    桃園市觀音區快速路九段１３９９巷８９號三樓
    20 萬/坪
    415 萬
    7.8 坪1 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2024/06/04全筆
    桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面
    20 萬/坪
    540 萬
    7.7 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/04/14全筆
    桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面
    20 萬/坪
    396 萬
    7.7 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/04/14全筆
    桃園市觀音區快速路九段１３９９巷８９號二樓
    20 萬/坪
    396 萬
    7.8 坪1 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2024/03/31全筆
    桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面
    20 萬/坪
    515 萬
    9.5 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/03/31全筆
    桃園市觀音區快速路九段１３９９巷９１號三樓
    20 萬/坪
    515 萬
    9.7 坪1 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2024/03/26全筆
    桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面
    21 萬/坪
    595 萬
    8.3 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/03/26全筆
    桃園市觀音區快速路九段１３９９巷９３號
    21 萬/坪
    595 萬
    8.4 坪1 筆土地一般農業區
    預售分件
    備註：113/12/7換約,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/03/24全筆
    桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面
    21 萬/坪
    420 萬
    7.7 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/03/24全筆
    桃園市觀音區快速路九段１３９９巷８９號四樓
    21 萬/坪
    420 萬
    7.8 坪1 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2022/07/03全筆
    大潭段小飯壢小段613-1地號
    8 萬/坪
    1,820 萬
    235.0 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2022/03/10全筆
    大潭段小飯壢小段613-1地號
    5 萬/坪
    1,335 萬
    256.8 坪1 筆土地非都農牧
  • 2022/01/19全筆
    大潭段小飯壢小段613-1地號
    2 萬/坪
    616 萬
    256.8 坪1 筆土地非都農牧
  • 2021/05/10全筆
    大潭段小飯壢小段613-1地號
    1 萬/坪
    246 萬
    256.8 坪1 筆土地非都農牧
    備註：二親等間特殊交易

同段行情：大潭段小飯壢小段

近一年 1 筆・中位 5 萬/坪・近三年 3・倍數 —・120 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

家州丰逸居
6 棟・2025 完工・房價中位 20.2 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

大潭段小飯壢小段 613-1 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate