桃園市觀音區大觀段 496-9 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/03/21	桃園市觀音區草新路６８之７號	30	1,310	18.1	2	全筆	都市:其他:低密度住宅區
2026/03/07	桃園市觀音區草新路６８之３號	30	1,306	17.9	2	全筆	住
2026/01/18	桃園市觀音區草新路６８之５號	30	1,308	18.0	2	全筆	住
2025/12/21	桃園市觀音區草新路６８之１３號	31	1,358	17.1	2	全筆	住
2025/12/14	桃園市觀音區草新路６８之１號	30	1,308	17.0	2	全筆	住
2025/11/09	桃園市觀音區草新路６８之２６號	30	1,403	23.3	2	全筆	住
2025/11/03	桃園市觀音區草新路６８之２２號	29	1,408	23.6	2	全筆	住
2025/11/01	桃園市觀音區草新路６８之１８號	29	1,410	25.0	2	全筆	住
2025/10/25	桃園市觀音區草新路６８之２０號	31	1,498	24.6	2	全筆	住
2025/10/19	桃園市觀音區草新路６８之９號	30	1,290	17.1	2	全筆	住
2025/10/18	桃園市觀音區草新路６８之１６號	29	1,415	25.0	2	全筆	住
2025/10/11	桃園市觀音區草新路６８之１１號	30	1,290	16.4	2	全筆	住

近一年 4 筆・中位 24 萬/坪・近三年 26・倍數 —・297 個地號

顯示 3 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/04/27	505	26	1,467	56.0	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。