最新土地成交
13萬/坪
2026/01/15・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
25.1 坪
法定容積 300% → 每建坪約 4 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 桃園市觀音區樂群街６０號三樓 | 26 | 680 | 6.3 | 2 | 全筆 | 工業區 |
| 2026/01/15 | 桃園市觀音區樂群街６２號 | 28 | 250 | 2.1 | 2 | 全筆 | 工業區 |
| 2025/12/18 | 桃園市觀音區樂群街６２號二樓 | 23 | 568 | 6.0 | 2 | 全筆 | 工業區 |
| 2025/12/11 | 桃園市觀音區長春街１３２號 | 37 | 780 | 4.0 | 2 | 全筆 | 工業區 |
| 2025/07/31 | 桃園市觀音區樂群街６０號二樓 | 26 | 660 | 6.3 | 2 | 全筆 | 工業區 |
| 2018/04/18 | 工業區段二小段559地號 | 13 | 715 | 55.1 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/01/15全筆桃園市觀音區樂群街６０號三樓26 萬/坪680 萬6.3 坪2 筆土地工業區
- 2026/01/15全筆桃園市觀音區樂群街６２號28 萬/坪250 萬2.1 坪2 筆土地工業區
- 2025/12/18全筆桃園市觀音區樂群街６２號二樓23 萬/坪568 萬6.0 坪2 筆土地工業區
- 2025/12/11全筆桃園市觀音區長春街１３２號37 萬/坪780 萬4.0 坪2 筆土地工業區
- 2025/07/31全筆桃園市觀音區樂群街６０號二樓26 萬/坪660 萬6.3 坪2 筆土地工業區
- 2018/04/18全筆工業區段二小段559地號13 萬/坪715 萬55.1 坪2 筆土地非都建築用地
同段行情：工業區段二小段
近一年 4 筆・中位 24 萬/坪・近三年 24・倍數 —・1141 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。