最新土地成交
10萬/坪
2025/08/17・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
342.1 坪
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 桃園市觀音區福坪路４９７巷５號 | 28 | 1,490 | 23.5 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 含增建 |
| 2023/09/29 | 桃園市觀音區福坪路４９７巷１５號 | 24 | 1,250 | 23.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2023/09/29 | 桃園市觀音區福坪路４９７巷１２號 | 24 | 1,368 | 21.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2023/08/22 | 桃園市觀音區福坪路４９７巷２號 | 23 | 1,318 | 28.6 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2023/07/07 | 桃園市觀音區福坪路４９７巷１０號 | 22 | 1,160 | 20.6 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2023/07/07 | 桃園市觀音區福坪路４９７巷１號 | 23 | 1,263 | 23.5 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2023/06/18 | 桃園市觀音區福坪路４９７巷８號 | 25 | 1,330 | 25.0 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2023/05/30 | 桃園市觀音區福坪路４９７巷１７號 | 22 | 1,250 | 27.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2023/05/11 | 桃園市觀音區福坪路４９７巷３號 | 20 | 1,080 | 23.5 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2023/05/09 | 桃園市觀音區福坪路４９７巷１１號 | 23 | 1,258 | 24.1 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2023/04/15 | 桃園市觀音區福坪路４９７巷９號 | 23 | 1,250 | 23.5 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2023/03/26 | 桃園市觀音區福坪路４９７巷６號 | 24 | 1,318 | 29.3 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2023/03/18 | 桃園市觀音區福坪路４９７巷５號 | 25 | 1,350 | 23.5 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2023/03/06 | 桃園市觀音區福坪路４９７巷１３號 | 25 | 1,338 | 24.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2023/03/06 | 桃園市觀音區福坪路４９７巷７號 | 23 | 1,250 | 23.5 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2020/08/25 | 忠愛段246地號 | 10 | 3,400 | 342.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2016/08/12 | 忠愛段246地號 | 7 | 2,532 | 342.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2025/08/17全筆桃園市觀音區福坪路４９７巷５號28 萬/坪1,490 萬23.5 坪1 筆土地特定農業區含增建
- 2023/09/29全筆桃園市觀音區福坪路４９７巷１５號24 萬/坪1,250 萬23.4 坪1 筆土地特定農業區
- 2023/09/29全筆桃園市觀音區福坪路４９７巷１２號24 萬/坪1,368 萬21.7 坪1 筆土地特定農業區
- 2023/08/22全筆桃園市觀音區福坪路４９７巷２號23 萬/坪1,318 萬28.6 坪1 筆土地特定農業區
- 2023/07/07全筆桃園市觀音區福坪路４９７巷１０號22 萬/坪1,160 萬20.6 坪1 筆土地特定農業區
- 2023/07/07全筆桃園市觀音區福坪路４９７巷１號23 萬/坪1,263 萬23.5 坪1 筆土地特定農業區
- 2023/06/18全筆桃園市觀音區福坪路４９７巷８號25 萬/坪1,330 萬25.0 坪1 筆土地特定農業區
- 2023/05/30全筆桃園市觀音區福坪路４９７巷１７號22 萬/坪1,250 萬27.4 坪1 筆土地特定農業區
- 2023/05/11全筆桃園市觀音區福坪路４９７巷３號20 萬/坪1,080 萬23.5 坪1 筆土地特定農業區
- 2023/05/09全筆桃園市觀音區福坪路４９７巷１１號23 萬/坪1,258 萬24.1 坪1 筆土地特定農業區
- 2023/04/15全筆桃園市觀音區福坪路４９７巷９號23 萬/坪1,250 萬23.5 坪1 筆土地特定農業區
- 2023/03/26全筆桃園市觀音區福坪路４９７巷６號24 萬/坪1,318 萬29.3 坪1 筆土地特定農業區
- 2023/03/18全筆桃園市觀音區福坪路４９７巷５號25 萬/坪1,350 萬23.5 坪1 筆土地特定農業區
- 2023/03/06全筆桃園市觀音區福坪路４９７巷１３號25 萬/坪1,338 萬24.4 坪1 筆土地特定農業區
- 2023/03/06全筆桃園市觀音區福坪路４９７巷７號23 萬/坪1,250 萬23.5 坪1 筆土地特定農業區
- 2020/08/25全筆忠愛段246地號10 萬/坪3,400 萬342.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 2016/08/12全筆忠愛段246地號7 萬/坪2,532 萬342.1 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：忠愛段
近一年 4 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・478 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。