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土地 › 桃園市 › 觀音區 › 忠愛段

桃園市觀音區 忠愛段 847-32 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
—萬/坪
2026/02/01・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/06/10全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷２１號五樓
    23 萬/坪
    920 萬
    12.9 坪2 筆土地特定農業區
    備註：含1F停車格
  • 2026/02/01全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    1,288 萬
    23.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/11/09全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    22 萬/坪
    980 萬
    13.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/11/09全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷２號五樓
    24 萬/坪
    980 萬
    13.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：含1F停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2025/07/05全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    24 萬/坪
    1,300 萬
    23.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/07/05全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７６巷１２號
    24 萬/坪
    1,300 萬
    23.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2025/01/14全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    966 萬
    13.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/01/14全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷２號二樓
    27 萬/坪
    966 萬
    13.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：售價含戶外車位使用權預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/12/27全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    24 萬/坪
    981 萬
    13.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/12/27全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷１０號四樓
    24 萬/坪
    981 萬
    13.5 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：含1F停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/08/02全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷２號四樓
    24 萬/坪
    1,006 萬
    13.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：含1F停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/08/02全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    24 萬/坪
    1,006 萬
    13.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/29全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７６巷１７號四樓
    23 萬/坪
    860 萬
    15.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：含1F停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/29全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７６巷１７號五樓
    23 萬/坪
    865 萬
    15.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：含1F停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/29全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    850 萬
    15.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/29全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    860 萬
    15.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/29全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    865 萬
    15.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/29全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    895 萬
    12.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/29全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    855 萬
    15.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/27全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷１０號三樓
    24 萬/坪
    976 萬
    13.5 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：含1F停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/26全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    24 萬/坪
    986 萬
    13.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/21全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    26 萬/坪
    1,382 萬
    24.2 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/21全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷１９號
    26 萬/坪
    1,382 萬
    24.2 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：於114年10月26日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/19全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷１５號
    26 萬/坪
    1,382 萬
    24.2 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/19全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    26 萬/坪
    1,382 萬
    24.2 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/15全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    26 萬/坪
    1,382 萬
    24.2 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/14全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    24 萬/坪
    1,316 萬
    23.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/14全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    26 萬/坪
    1,382 萬
    24.2 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/14全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７６巷１０號
    24 萬/坪
    1,316 萬
    23.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/13全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７６巷５號
    25 萬/坪
    1,388 萬
    22.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/13全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    25 萬/坪
    1,388 萬
    22.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/13全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    25 萬/坪
    1,388 萬
    22.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/11全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷２１號四樓
    22 萬/坪
    890 萬
    12.8 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：含1F停車格預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/11全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    890 萬
    12.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/10全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７６巷２８號四樓
    23 萬/坪
    978 萬
    13.5 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：含1F停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/10全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    24 萬/坪
    978 萬
    13.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/10全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    971 萬
    13.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/09全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    950 萬
    13.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/09全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７６巷２８號二樓
    23 萬/坪
    950 萬
    13.5 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：含1F停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/08全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７６巷１５號
    28 萬/坪
    1,538 萬
    29.9 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/08全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    28 萬/坪
    1,538 萬
    29.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/08全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    1,288 萬
    23.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/07全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷１１號
    26 萬/坪
    1,355 萬
    24.2 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/07全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    26 萬/坪
    1,355 萬
    24.2 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/06全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷９號
    26 萬/坪
    1,355 萬
    24.2 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/06全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    28 萬/坪
    1,510 萬
    31.1 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/06全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    1,288 萬
    23.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/06全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    26 萬/坪
    1,355 萬
    24.2 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/06全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    28 萬/坪
    1,510 萬
    31.4 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/06全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７６巷１１號
    28 萬/坪
    1,510 萬
    31.4 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/05全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷８號五樓
    24 萬/坪
    688 萬
    8.9 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：含1F停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/05全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    25 萬/坪
    1,390 萬
    27.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/05全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    24 萬/坪
    688 萬
    8.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/05全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    24 萬/坪
    688 萬
    8.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/05全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    28 萬/坪
    1,510 萬
    31.1 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/05全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７６巷１號
    25 萬/坪
    1,390 萬
    27.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/05全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７６巷１３號
    28 萬/坪
    1,510 萬
    31.1 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：於115年2月7日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/04全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷２１號二樓
    23 萬/坪
    750 萬
    12.8 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/04全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    750 萬
    12.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/02全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷２號三樓
    23 萬/坪
    965 萬
    13.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：含1F停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/02全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷６號三樓
    24 萬/坪
    688 萬
    8.9 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：含1F停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/02全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    24 萬/坪
    688 萬
    8.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/02全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    24 萬/坪
    688 萬
    8.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/02全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    965 萬
    13.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/01全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７６巷１６號
    23 萬/坪
    1,288 萬
    23.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/01全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷３號
    26 萬/坪
    1,355 萬
    24.2 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/01全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷７號
    26 萬/坪
    1,355 萬
    24.2 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/01全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    26 萬/坪
    1,355 萬
    24.2 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/01全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    1,288 萬
    23.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/01全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    1,288 萬
    23.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/01全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    24 萬/坪
    1,350 萬
    24.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/01全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    26 萬/坪
    1,355 萬
    24.2 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/01全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    26 萬/坪
    1,355 萬
    24.2 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/01全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷５號
    26 萬/坪
    1,355 萬
    24.2 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/29全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷８號二樓
    29 萬/坪
    678 萬
    8.9 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：售價含戶外車位使用權114年1月13日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/29全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷８號四樓
    24 萬/坪
    558 萬
    8.9 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/29全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７６巷２０號
    23 萬/坪
    1,288 萬
    23.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/29全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    24 萬/坪
    558 萬
    8.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/06/29全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    1,288 萬
    23.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/06/29全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    24 萬/坪
    678 萬
    8.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/06/28全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７６巷６號
    23 萬/坪
    1,288 萬
    23.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/28全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷１號
    28 萬/坪
    1,488 萬
    37.7 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：115年1月13日轉讓,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/28全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    1,288 萬
    23.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/06/28全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    28 萬/坪
    1,488 萬
    37.7 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/06/27全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    24 萬/坪
    558 萬
    8.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/06/24全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    28 萬/坪
    1,505 萬
    31.7 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/06/23全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷２１號三樓
    22 萬/坪
    885 萬
    12.8 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：含1F停車格預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/23全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    1,288 萬
    23.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/06/23全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    24 萬/坪
    558 萬
    8.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/06/23全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    885 萬
    12.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/06/23全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    955 萬
    13.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/06/23全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７２巷６號四樓
    24 萬/坪
    558 萬
    8.9 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/23全筆
    桃園市觀音區崙坪八路６７６巷２８號三樓
    23 萬/坪
    955 萬
    13.5 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：含1F停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/22全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    1,288 萬
    23.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/06/22全筆
    桃園市觀音區崙坪八路662號旁
    23 萬/坪
    965 萬
    13.5 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：忠愛段

近一年 3 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・478 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/04/26847-1 地號全筆
    13 萬/坪
    69 萬
    5.1 坪1 筆土地非都建築用地
    找補
    備註：鄰地占用移轉因土地分割無法為小數點,而分割為17平方公尺,故?方協議找補共計19223元。畸零地或有合併使用效益

這塊地上的建物

牛津villa3
25 棟・2026 完工・房價中位 23.3 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

忠愛段 847-32 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate