桃園市觀音區新張段 189 地號

特定農業區 / 農牧用地・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

顯示 21 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/24	桃園市觀音區中山路二段３９巷１２０號	—	69	1021.0	10	全筆	工	含裝潢租金總額含稅；其他5%營業稅；租賃期間有約定不同租金甲方同意2026/5/1-2026/6/30日止,提供乙方設備改裝及免租裝潢。
2026/03/13	桃園市觀音區中山路二段６１號	178	9,100	383.4	6	全筆	工	含增建其他增建範圍:後面其他增建
2020/11/12	桃園市觀音區中山路二段３９巷１２０號	46	16,000	1021.0	10	全筆	工
2020/09/30	新坡里１０鄰張厝１３８之５號	176	11,000	1583.1	14	全筆	工
2019/12/09	桃園市觀音區中山路二段３９巷１１０號	—	6,900	657.2	5	全筆	工
2018/12/05	桃園市觀音區中山路二段３９巷１１０號	73	7,600	657.2	5	全筆	工
2014/11/10	桃園縣觀音鄉新坡村１０鄰張厝１３８之２號	21	6,800	656.6	6	全筆	農

近一年 5 筆・中位 18 萬/坪・近三年 5・倍數 —・646 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/07/03	184	2	332	174.6	1	全筆	非都農牧
2022/10/31	184	1	174	174.6	1	全筆	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。