桃園市觀音區新張段 270-2 地號

工業區・工・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/24	桃園市觀音區中山路二段３９巷１２０號	—	69	1021.0	10	全筆	工	含裝潢租金總額含稅；其他5%營業稅；租賃期間有約定不同租金甲方同意2026/5/1-2026/6/30日止,提供乙方設備改裝及免租裝潢。
2020/11/12	桃園市觀音區中山路二段３９巷１２０號	46	16,000	1021.0	10	全筆	工

近一年 5 筆・中位 18 萬/坪・近三年 5・倍數 —・646 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。