最新土地成交
3萬/坪
2025/07/11・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
83.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 1 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１１０號五樓 | 28 | 638 | 10.2 | 9 | 全筆 | 特定農業區 | 本案為信託財產,委託人:君好建設開發有限公司,統一編號:90133662 |
| 2026/01/28 | 桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０２號五樓 | 28 | 638 | 10.3 | 9 | 全筆 | 特定農業區 | 本案為信託財產,委託人:君好建設開發有限公司,統一編號:90133662 |
| 2025/07/11 | 桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０２號 | 29 | 670 | 10.3 | 9 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/06/17 | 桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０２號三樓 | 28 | 638 | 10.3 | 9 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/06/14 | 桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號五樓 | 27 | 890 | 11.7 | 9 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/06/14 | 桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０８號五樓 | 27 | 780 | 10.3 | 9 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/05/30 | 桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號四樓 | 26 | 697 | 11.7 | 9 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/05/25 | 桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號二樓 | 26 | 824 | 11.7 | 9 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/05/25 | 桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號三樓 | 26 | 824 | 11.7 | 9 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/05/24 | 桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１１６號 | 22 | 1,508 | 30.3 | 9 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2022/05/25 | 桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號 | 0 | 1,950 | 221.1 | 9 | 全筆 | 特定農業區 | 建物為警衛室 |
| 2018/07/21 | 桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號 | 0 | 1,010 | 146.0 | 9 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2013/04/01 | 新張段605地號 | 3 | 18,000 | 6003.1 | 47 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/05/11全筆桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１１０號五樓28 萬/坪638 萬10.2 坪9 筆土地特定農業區備註：本案為信託財產,委託人:君好建設開發有限公司,統一編號:90133662
- 2026/01/28全筆桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０２號五樓28 萬/坪638 萬10.3 坪9 筆土地特定農業區備註：本案為信託財產,委託人:君好建設開發有限公司,統一編號:90133662
- 2025/07/11全筆桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０２號29 萬/坪670 萬10.3 坪9 筆土地特定農業區
- 2025/06/17全筆桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０２號三樓28 萬/坪638 萬10.3 坪9 筆土地特定農業區
- 2025/06/14全筆桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號五樓27 萬/坪890 萬11.7 坪9 筆土地特定農業區
- 2025/06/14全筆桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０８號五樓27 萬/坪780 萬10.3 坪9 筆土地特定農業區
- 2025/05/30全筆桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號四樓26 萬/坪697 萬11.7 坪9 筆土地特定農業區
- 2025/05/25全筆桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號二樓26 萬/坪824 萬11.7 坪9 筆土地特定農業區
- 2025/05/25全筆桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號三樓26 萬/坪824 萬11.7 坪9 筆土地特定農業區
- 2025/05/24全筆桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１１６號22 萬/坪1,508 萬30.3 坪9 筆土地特定農業區
- 2022/05/25全筆桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號0 萬/坪1,950 萬221.1 坪9 筆土地特定農業區備註：建物為警衛室
- 2018/07/21全筆桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號0 萬/坪1,010 萬146.0 坪9 筆土地特定農業區
- 2013/04/01全筆新張段605地號3 萬/坪18,000 萬6003.1 坪47 筆土地非都建築用地
同段行情：新張段
近一年 5 筆・中位 18 萬/坪・近三年 5・倍數 —・646 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。