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桃園市觀音區 新張段 482-12 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
6萬/坪
2025/07/11・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
73.0 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/05/11全筆
    桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１１０號五樓
    28 萬/坪
    638 萬
    10.2 坪9 筆土地特定農業區
    備註：本案為信託財產,委託人:君好建設開發有限公司,統一編號:90133662
  • 2026/01/28全筆
    桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０２號五樓
    28 萬/坪
    638 萬
    10.3 坪9 筆土地特定農業區
    備註：本案為信託財產,委託人:君好建設開發有限公司,統一編號:90133662
  • 2025/07/11全筆
    桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０２號
    29 萬/坪
    670 萬
    10.3 坪9 筆土地特定農業區
  • 2025/06/17全筆
    桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０２號三樓
    28 萬/坪
    638 萬
    10.3 坪9 筆土地特定農業區
  • 2025/06/14全筆
    桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號五樓
    27 萬/坪
    890 萬
    11.7 坪9 筆土地特定農業區
  • 2025/06/14全筆
    桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０８號五樓
    27 萬/坪
    780 萬
    10.3 坪9 筆土地特定農業區
  • 2025/05/30全筆
    桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號四樓
    26 萬/坪
    697 萬
    11.7 坪9 筆土地特定農業區
  • 2025/05/25全筆
    桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號二樓
    26 萬/坪
    824 萬
    11.7 坪9 筆土地特定農業區
  • 2025/05/25全筆
    桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號三樓
    26 萬/坪
    824 萬
    11.7 坪9 筆土地特定農業區
  • 2025/05/24全筆
    桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１１６號
    22 萬/坪
    1,508 萬
    30.3 坪9 筆土地特定農業區
  • 2022/05/25全筆
    桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號
    0 萬/坪
    1,950 萬
    221.1 坪9 筆土地特定農業區
    備註：建物為警衛室
  • 2018/12/23全筆
    桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號
    0 萬/坪
    730 萬
    101.7 坪9 筆土地特定農業區
  • 2013/04/01全筆
    新張段605地號
    3 萬/坪
    18,000 萬
    6003.1 坪47 筆土地非都建築用地

同段行情：新張段

近一年 5 筆・中位 18 萬/坪・近三年 5・倍數 —・646 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

桃園市觀音區文林路265巷51弄18號
18 棟・2016 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

新張段 482-12 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate