最新土地成交
7萬/坪
2026/07/10・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
223.3 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/10 | 桃園市觀音區坑尾一路２６０巷６２號 | 31 | 1,321 | 50.0 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/01/17 | 桃園市觀音區坑尾一路２６０巷５６號 | 29 | 1,214 | 38.3 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/06/17 | 桃園市觀音區坑尾一路２６０巷６６號 | 31 | 1,300 | 50.6 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | 本案交易含農地 |
| 2025/01/23 | 桃園市觀音區坑尾一路２６０巷５０號 | 30 | 1,310 | 42.3 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | 本案交易含農地 |
| 2025/01/19 | 桃園市觀音區坑尾一路２６０巷６０號 | 33 | 1,420 | 83.7 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | 本案交易含農地 |
| 2021/10/28 | 育仁段907地號 | 7 | 1,515 | 223.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/07/10全筆桃園市觀音區坑尾一路２６０巷６２號31 萬/坪1,321 萬50.0 坪3 筆土地特定農業區
- 2026/01/17全筆桃園市觀音區坑尾一路２６０巷５６號29 萬/坪1,214 萬38.3 坪2 筆土地特定農業區
- 2025/06/17全筆桃園市觀音區坑尾一路２６０巷６６號31 萬/坪1,300 萬50.6 坪3 筆土地特定農業區備註：本案交易含農地
- 2025/01/23全筆桃園市觀音區坑尾一路２６０巷５０號30 萬/坪1,310 萬42.3 坪2 筆土地特定農業區備註：本案交易含農地
- 2025/01/19全筆桃園市觀音區坑尾一路２６０巷６０號33 萬/坪1,420 萬83.7 坪3 筆土地特定農業區備註：本案交易含農地
- 2021/10/28全筆育仁段907地號7 萬/坪1,515 萬223.3 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：育仁段
近一年 5 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・356 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。