最新土地成交
8萬/坪
2025/04/23・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
1848.3 坪
法定容積 300% → 每建坪約 3 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | 桃園市觀音區環南路２３６號 | — | 100 | 1848.3 | 1 | 全筆 | 工業區 | 租賃期間有約定不同租金(一) 自114年5月15日起至116年5月14日止,每月租金計新台幣 壹佰萬 元整含稅(二) 自116年5月15日起至118年5月14日止,每月租金計新台幣 壹佰零?萬 元整含稅(三) 自118年5月15日起至119年5月14日止,每月租金計新台幣 壹佰零陸萬玖佰 元整含稅 |
| 2022/08/30 | 桃園市觀音區環南路２３６號 | 30 | 38,000 | 1848.3 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2018/07/05 | 觀塘段26地號 | 8 | 15,156 | 1848.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2025/04/23全筆桃園市觀音區環南路２３６號— 萬/坪100 萬1848.3 坪1 筆土地工業區備註：租賃期間有約定不同租金(一) 自114年5月15日起至116年5月14日止,每月租金計新台幣 壹佰萬 元整含稅(二) 自116年5月15日起至118年5月14日止,每月租金計新台幣 壹佰零?萬 元整含稅(三) 自118年5月15日起至119年5月14日止,每月租金計新台幣 壹佰零陸萬玖佰 元整含稅
- 2022/08/30全筆桃園市觀音區環南路２３６號30 萬/坪38,000 萬1848.3 坪1 筆土地工業區
- 2018/07/05全筆觀塘段26地號8 萬/坪15,156 萬1848.3 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：觀塘段
近一年 1 筆・中位 23 萬/坪・近三年 22・倍數 —・91 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。