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桃園市龍潭區大湖段 637 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/19	桃園市龍潭區大同路５８巷１８弄１４號	18	1,150	22.9	2	全筆	住	含增建
2025/05/14	桃園市龍潭區中正路５２７巷２弄１３號	16	1,060	22.9	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2024/07/21	桃園市龍潭區中正路５２７巷２弄１０號	13	900	26.2	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2024/07/09	桃園市龍潭區中正路５２７巷２弄１３號	13	820	22.9	2	全筆	住
2023/11/12	桃園市龍潭區大同路５８巷１８弄１４號	11	730	22.9	2	全筆	住	含增建自家地下室可停車陽台外推
2023/08/21	桃園市龍潭區大同路５８巷１８弄１６號	13	880	24.0	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2023/04/18	桃園市龍潭區大同路５８巷１２之２號	15	720	14.5	2	全筆	住
2022/11/20	桃園市龍潭區大同路５８巷１８弄１４號	10	647	22.9	2	全筆	住
2022/01/03	桃園市龍潭區中正路５２７巷２弄３號	12	800	22.9	2	全筆	住
2021/10/22	桃園市龍潭區中正路５２３號	14	1,508	25.1	2	全筆	住	含增建
2021/07/20	桃園市龍潭區中正路５２７巷２弄１１號	12	800	22.9	2	全筆	住	含增建未登記建物
2021/04/13	中正路５２７巷１弄６號	10	800	25.6	2	全筆	住
2021/01/28	中正路５２７巷２弄１１號	6	395	22.9	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2017/11/06	桃園市龍潭區大同路５８巷１８弄２號	10	650	24.8	2	全筆	住
2017/05/17	桃園市龍潭區中正路５２７巷２弄７號	10	638	22.9	2	全筆	住
2017/02/22	桃園市龍潭區中正路527巷2弄13號	9	600	22.9	2	全筆	住	急售／債務受債權債務影響或債務抵償之交易。
2016/11/05	桃園市龍潭區大同路58巷18弄16號	9	600	24.0	2	全筆	住	含增建含增建。
2016/08/09	桃園市龍潭區大同路58巷18弄7號	9	630	25.0	2	全筆	住	含增建含增建。
2015/08/12	桃園市龍潭區中正路５２７巷２弄１３號	8	500	22.9	2	全筆	住
2015/04/09	桃園市龍潭區中正路５２７巷２弄１０號	9	600	26.2	2	全筆	住
2014/10/31	桃園縣龍潭鄉中正路527巷2弄14號	9	620	25.1	2	全筆	住
2014/10/04	桃園縣龍潭鄉大同路58巷18弄15號	8	582	27.4	2	全筆	住
2013/11/10	桃園縣龍潭鄉中正路５２７巷２弄１４號	6	414	25.1	2	全筆	住
2013/09/17	桃園縣龍潭鄉大同路５８巷１８弄４號	9	560	22.9	2	全筆	住
2013/07/11	桃園縣龍潭鄉中正路５１９號	13	1,102	25.1	2	全筆	住
2013/06/28	桃園縣龍潭鄉中正路527巷2弄3號	9	600	22.9	2	全筆	住
2013/03/20	桃園縣龍潭鄉龍潭鄉中正路527巷2弄12號	7	400	25.6	2	全筆	—
2013/02/07	桃園縣龍潭鄉中正路５２７巷２弄１０號	7	456	26.2	2	全筆	住
2012/10/16	桃園縣龍潭鄉中正路５１３號	11	965	25.2	1	全筆	住
2012/09/06	桃園縣大溪鎮大同路５８巷１８弄１３號	9	630	25.9	2	全筆	住

2026/05/19全筆
桃園市龍潭區大同路５８巷１８弄１４號
18 萬/坪
1,150 萬
22.9 坪2 筆土地住
含增建
2025/05/14全筆
桃園市龍潭區中正路５２７巷２弄１３號
16 萬/坪
1,060 萬
22.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2024/07/21全筆
桃園市龍潭區中正路５２７巷２弄１０號
13 萬/坪
900 萬
26.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2024/07/09全筆
桃園市龍潭區中正路５２７巷２弄１３號
13 萬/坪
820 萬
22.9 坪2 筆土地住
2023/11/12全筆
桃園市龍潭區大同路５８巷１８弄１４號
11 萬/坪
730 萬
22.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：自家地下室可停車陽台外推
2023/08/21全筆
桃園市龍潭區大同路５８巷１８弄１６號
13 萬/坪
880 萬
24.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2023/04/18全筆
桃園市龍潭區大同路５８巷１２之２號
15 萬/坪
720 萬
14.5 坪2 筆土地住
2022/11/20全筆
桃園市龍潭區大同路５８巷１８弄１４號
10 萬/坪
647 萬
22.9 坪2 筆土地住
2022/01/03全筆
桃園市龍潭區中正路５２７巷２弄３號
12 萬/坪
800 萬
22.9 坪2 筆土地住
2021/10/22全筆
桃園市龍潭區中正路５２３號
14 萬/坪
1,508 萬
25.1 坪2 筆土地住
含增建
2021/07/20全筆
桃園市龍潭區中正路５２７巷２弄１１號
12 萬/坪
800 萬
22.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：未登記建物
2021/04/13全筆
中正路５２７巷１弄６號
10 萬/坪
800 萬
25.6 坪2 筆土地住
2021/01/28全筆
中正路５２７巷２弄１１號
6 萬/坪
395 萬
22.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2017/11/06全筆
桃園市龍潭區大同路５８巷１８弄２號
10 萬/坪
650 萬
24.8 坪2 筆土地住
2017/05/17全筆
桃園市龍潭區中正路５２７巷２弄７號
10 萬/坪
638 萬
22.9 坪2 筆土地住
2017/02/22全筆
桃園市龍潭區中正路527巷2弄13號
9 萬/坪
600 萬
22.9 坪2 筆土地住
急售／債務
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
2016/11/05全筆
桃園市龍潭區大同路58巷18弄16號
9 萬/坪
600 萬
24.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建。
2016/08/09全筆
桃園市龍潭區大同路58巷18弄7號
9 萬/坪
630 萬
25.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建。
2015/08/12全筆
桃園市龍潭區中正路５２７巷２弄１３號
8 萬/坪
500 萬
22.9 坪2 筆土地住
2015/04/09全筆
桃園市龍潭區中正路５２７巷２弄１０號
9 萬/坪
600 萬
26.2 坪2 筆土地住
2014/10/31全筆
桃園縣龍潭鄉中正路527巷2弄14號
9 萬/坪
620 萬
25.1 坪2 筆土地住
2014/10/04全筆
桃園縣龍潭鄉大同路58巷18弄15號
8 萬/坪
582 萬
27.4 坪2 筆土地住
2013/11/10全筆
桃園縣龍潭鄉中正路５２７巷２弄１４號
6 萬/坪
414 萬
25.1 坪2 筆土地住
2013/09/17全筆
桃園縣龍潭鄉大同路５８巷１８弄４號
9 萬/坪
560 萬
22.9 坪2 筆土地住
2013/07/11全筆
桃園縣龍潭鄉中正路５１９號
13 萬/坪
1,102 萬
25.1 坪2 筆土地住
2013/06/28全筆
桃園縣龍潭鄉中正路527巷2弄3號
9 萬/坪
600 萬
22.9 坪2 筆土地住
2013/03/20全筆
桃園縣龍潭鄉龍潭鄉中正路527巷2弄12號
7 萬/坪
400 萬
25.6 坪2 筆土地
2013/02/07全筆
桃園縣龍潭鄉中正路５２７巷２弄１０號
7 萬/坪
456 萬
26.2 坪2 筆土地住
2012/10/16全筆
桃園縣龍潭鄉中正路５１３號
11 萬/坪
965 萬
25.2 坪1 筆土地住
2012/09/06全筆
桃園縣大溪鎮大同路５８巷１８弄１３號
9 萬/坪
630 萬
25.9 坪2 筆土地住

同段行情：大湖段

近一年 2 筆・中位 12 萬/坪・近三年 10・倍數 —・311 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市龍潭區中正路519號

20 棟・1993 完工・房價中位 17.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。